Продавец: администрация Хвалынского муниципального района Саратовской области. Адрес:412 780, г. Хвалынск, ул. Революционная,д.110 А, тел. 8(84595)2-11-34, Эл.почта: admin412780@mail.ru \ land412780@mail.ru.
Оператор электронной площадки: АО «Сбербанк-АСТ», адрес электронной площадки в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: http://www.sberbank-ast.ru.
Лот №1 – Комплекс зданий с земельными участками, расположенных по адресу Саратовская обл., Хвалынский муниципальный район, г. Хвалынск, ул. Ленина, д. 62:
– Нежилое двухэтажное здание (административное здание), общей площадью 243,4кв.м., кадастровый номер 64:49:010731:73,форма собственности – муниципальная, назначение- не жилое, материал наружных стен – кирпичный, год постройки – 1910, на земельном участке общей площадью 253,0кв.м., кадастровый номер 64:49:010731:316;
– Нежилое одноэтажное здание (склад №1), общей площадью 132,6кв.м., кадастровый номер 64:49:010731:74, форма собственности – муниципальная, назначение- не жилое, материал наружных стен – кирпичный, год постройки – 1928 на земельном участке общей площадью 217,0кв.м., кадастровый номер 64:49:010731:317;
– Нежилое одноэтажное здание (учебные столярно-слесарные мастерские), общей площадью 153,5 кв.м., кадастровый номер 64:49:010731:63, форма собственности – муниципальная, назначение – не жилое, материал наружных стен – кирпичный, год постройки – 1954, на земельном участке общей площадью 346,0кв.м., кадастровый номер 64:49:010731:318;
На данных земельных участках отсутствуют объекты культурного наследия, включенные в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, выявленные объекты культурного наследия (в том числе объекты археологического наследия). На земельные участки распространяется действие защитных зон 6 объектов культурного наследия. Защитные зоны установлены в соответствии со ст. 34.1 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 73-ФЗ). Согласно п. 1 ст. 34.1 Федерального закона № 73-ФЗ в границах защитной зоны запрещаются строительство объектов капитального строительства и их реконструкция, связанная с изменением их параметров (высоты, количества этажей, площади). В соответствии с п. 6. ст. 34.1 Федерального закона № 73-ФЗ защитная зона объекта культурного наследия прекращает существование со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о зонах охраны такого объекта культурного наследия.
- Имущество подлежит приватизации в соответствии с:
Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом от 26.07.2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Федеральным законом от 21.12.2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Федеральным законом от 01.04.2019 № 45-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О приватизации государственного и муниципального имущества», Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.08.2012 № 860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме», и на основании Устава Хвалынского муниципального района, Решение Собрания от 31 октября 2022 года №614 «Об утверждении прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества на 2023 год», Решение Собрания от 26 апреля 2023 года №689 «О внесении изменений в Решение Собрания от 31 октября 2022 года №614, постановление администрации от 25.10.2023г. № 748 « О проведении аукциона по продаже муниципального имущества посредством публичного предложения путём проведения электронных аукционных торгов». - Начальная цена продажи муниципального имущества
(Лот №1) согласно отчету об оценке № 127/1-НЗ-2023 по определению рыночной стоимости комплекса объектов недвижимости – составляет 8 275 000,00 (восемь миллионов двести семьдесят пять тысяч) рублей 00 копеек, без учета НДС;
- Шаг понижения установить в размере 10% цены первоначального предложения объекта недвижимости.
Лот № 1 – 827 500 (восемьсот двадцать семь тысяч пятьсот) рублей 00 копеек.. - «Шаг аукциона» установить в размере 50 % «шага понижения»:
Лот № 1 – 413 750 (четыреста тринадцать тысяч семьсот пятьдесят ) рублей 00 копеек. - Цену отсечения (минимальная цена предложения) установить в размере 50% начальной цены объекта недвижимости.
Лот № 1 – 4 137 500 (четыре миллиона сто тридцать семь тысяч пятьсот) рублей 00 копеек. - Задаток для участия в продаже муниципального имущества, посредством публичного предложения установлен в размере 10% начальной цены объектов недвижимости:
- 827 500 (восемьсот двадцать семь тысяч пятьсот) рублей 00 копеек;
(оплата задатка осуществляется в соответствии с информационным сообщением)
При формировании цены договора применяются следующие правила исчисления и уплаты налога на добавленную стоимость.
В соответствии с абзацем вторым пункта 3 статьи 161 Налогового кодекса Российской Федерации покупатель Имущества, за исключением физического лица, не являющегося индивидуальным предпринимателем, обязан исчислить и уплатить соответствующую сумму НДС в бюджет по реквизитам налогового органа по месту своей регистрации. Факт уплаты НДС (по объектам недвижимости для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей) подтверждается платежным поручение с отметкой банка об исполнении.
В случае, если покупателем является физическое лицо, не являющееся индивидуальным предпринимателем, продавец должен исчислить и уплатить в бюджет НДС со стоимости Объекта недвижимого имущества. В этом случае к цене Объекта недвижимого имущества, которая будет определена по результатам конкурса, будет прибавлен НДС, сумма которого подлежит уплате в бюджет продавцом.
- Период, время и место приема заявок, проведение аукциона в электронной форме , подведение итогов аукциона
Дата и время начала приема заявок на участие в аукционе – 26 октября 2023 года (14 часов 00 минут по МСК).
Дата и время окончания приема заявок на участие в аукционе – 21 ноября 2023 года (16 часов 00 минут по МСК).
Дата и время рассмотрения заявок и определения участников аукциона – 28 ноября 2023 года (10 часов 00 минут по МСК).
Дата и время подведения итогов аукциона (дата проведения аукциона) – 30 ноября 2023 года (10 часов 00 минут по МСК).
Место проведения: электронная площадка АО «Сбербанк-АСТ» в сети Интернет по адресу http://utp.sberbank-ast.ru (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»). - Основные термины и определения
Основные термины и определения:
Предмет конкурса – продажа муниципального имущества.
Организатор – юридическое лицо, владеющее сайтом в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее – электронная площадка).
Регистрация на электронной площадке – процедура заполнения персональных данных и присвоения персональных идентификаторов в виде имени и пароля, необходимых для авторизации на электронной площадке, при условии согласия с правилами пользования электронной площадкой.
Открытая часть электронной площадки – раздел электронной площадки, находящийся в открытом доступе, не требующий регистрации на электронной площадке для работы в нём.
Закрытая часть электронной площадки – раздел электронной площадки, доступ к которому имеют только зарегистрированные на электронной площадке Продавец и участники аукциона, позволяющий пользователям получить доступ к информации и выполнять определенные действия.
«Личный кабинет» – персональный рабочий раздел на электронной площадке, доступ к которому может иметь только зарегистрированное на электронной площадке лицо путем ввода через интерфейс сайта идентифицирующих данных (имени пользователя и пароля).
Электронный аукцион – торги по продаже государственного и муниципального имущества, право приобретения которого принадлежит участнику, предложившему наиболее высокую цену, проводимые в виде аукциона, открытого по составу участников, на котором подача заявок и предложений производится только в электронной форме с помощью электронной площадки.
Претендент – любое физическое и юридическое лицо, желающее приобрести государственное и муниципальное имущество.
Участник конкурса – претендент, признанный в установленном порядке участником конкурса.
Электронная подпись (ЭП) – информация в электронной форме, которая присоединена к другой информации в электронной форме (подписываемой информации) или иным образом связана с такой информацией и которая используется для определения лица, подписывающего информацию; реквизит электронного документа, предназначенный для защиты данного электронного документа от подделки, полученный в результате криптографического преобразования информации с использованием закрытого ключа электронной подписи и позволяющий идентифицировать владельца сертификата ключа подписи, а также установить отсутствие искажения информации в электронном документе.
Электронный документ – документ, в котором информация представлена в электронно-цифровой форме, подписанный электронной подписью лица, имеющего право действовать от имени лица, направившего такой документ.
Электронный образ документа – электронная копия документа, выполненного на бумажном носителе, заверенная электронной подписью лица, имеющего право действовать от имени лица, направившего такую копию документа.
Электронное сообщение (электронное уведомление) – любое распорядительное или информационное сообщение, или электронный документ, направляемый пользователями электронной площадки друг другу в процессе работы на электронной площадке.
Победитель аукциона – участник аукциона, предложивший наиболее высокую цену за имущество, выступающее предметом торгов, при условии выполнения условий аукциона.
Официальные сайты торгов – Официальный сайт Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru.
Продавец вправе:
- отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее, чем за три дня до наступления даты его проведения.
При этом задатки возвращаются заявителям в течение 5 (пяти) дней с даты публикации извещения об отказе от проведения аукциона на официальных сайтах торгов, электронной площадке.
Оператор извещает Претендентов об отказе Продавца от проведения аукциона не позднее следующего рабочего дня со дня принятия соответствующего решения путем направления указанного сообщения в «личный кабинет» Претендентов. - принять решение о внесении изменений в информационное сообщение и (или) документацию об аукционе не позднее, чем за 3 (три) дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.
При этом изменения, внесенные в информационное сообщение и (или) документацию об аукционе, размещаются на официальных сайтах торгов в срок не позднее окончания рабочего дня, следующего за датой принятия решения о внесении указанных изменений.5. Способ приватизации муниципального имуществаПродажа государственного или муниципального имущества на аукционе посредством публичного предложения. Аукцион является открытым по составу участников. Предложения о цене государственного или муниципального имущества заявляются участниками аукциона открыто в ходе проведения торгов.
- Порядок регистрации на электронной площадке
Для обеспечения доступа к участию в электронном аукционе Претендентам необходимо пройти процедуру регистрации на электронной площадке в соответствии с Регламентом электронной площадки Оператора.
Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.
Регистрации на электронной площадке подлежат Претенденты, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке была ими прекращена.
Регистрация на электронной площадке проводится в соответствии с Регламентом электронной площадки. - Порядок подачи (приема) и отзыва заявок на участие в конкурсе
Прием заявок и прилагаемых к ним документов начинается с даты и времени, указанных в информационном сообщении о проведении аукциона по продаже Имущества, осуществляется в сроки, установленные в информационном сообщении, электронная площадка АО «Сбербанк-АСТ» в сети Интернет по адресу http://utp.sberbank-ast.ru (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»), Торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав» (далее – ТС) раздел универсальной торговой платформы «Сбербанк-АСТ», который предназначен для проведения торгов в электронной форме, Работа на универсальной торговой платформе – электронной площадке осуществляется в соответствии:
- с регламентом универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/Main/Notice/988/Reglament) (далее – Регламент электронной площадки);
- инструкциями по работе в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» электронной торговой площадки АО «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/652/Instructions);
- с регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions).
Дата и время начала приема заявок на участие в аукционе – 26 октября 2023 года (14 часов 00 минут по МСК).
Дата и время окончания приема заявок на участие в аукционе – 21 ноября 2023 года (16 часов 00 минут по МСК). Лицо, отвечающее признакам покупателя и желающее приобрести объекты недвижимости на аукционе (далее – претендент), в порядке, установленном настоящим информационным сообщением, заполняет размещенную в открытой части электронной площадки форму заявки с приложением электронных образов документов в соответствии с перечнем, приведенным в информационном сообщении.
Претендент заполняет форму заявки на участие в аукционе, прикладывает предусмотренные извещением и (или) документацией о торгах файлы документов. Электронная заявка должна быть подписана электронной подписью пользователя. Документы и сведения из регистрационных данных пользователя на универсальной торговой платформе актуальные на дату и время окончания приема заявок, направляются Оператором вместе с заявкой Организатору процедуры после окончания приема заявок.
Заявка должна содержать согласие претендента с условиями аукциона.
Одновременно с заявкой претенденты представляют следующие документы:
Юридические лица (индивидуальные предприниматели): - заверенные копии учредительных документов;
- документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица (при наличии печати) и подписанное его руководителем письмо);
- документ, подтверждающий полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым, руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;
- опись представленных документов
В случае если от имени участника (Претендента) действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.
Физические лица представляют:
– копию всех листов документа, удостоверяющего личность; - опись представленных документов
В случае если от имени участника (Претендента) действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.
- Ограничения участия отдельных категорий физических лиц и юридических лиц в приватизации такого имущества
В соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» покупателями государственного и муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением: государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений; юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев, предусмотренных статьей 25 Федерального закона от 21.12.2001 №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»; юридических лиц, местом регистрации которых является государство или территория, включенные в утверждаемый Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны) (далее – офшорные компании); юридических лиц, в отношении которых офшорной компанией или группой лиц, в которую входит офшорная компания, осуществляется контроль (понятия «группа лиц» и «контроль» используются в значениях, указанных соответственно в статьях 9 и 11 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции»); организаций, находящихся под юрисдикцией недружественных иностранных государств, прямо или косвенно подконтрольных недружественным иностранным государствам или аффилированных с ними, граждан недружественных иностранных государств.
В случае если впоследствии будет установлено, что покупатель государственного или муниципального имущества не имел законного права на его приобретение, соответствующая сделка является ничтожной. - Форма подачи предложений о цене:
При продаже посредством публичного предложения осуществляется последовательное снижение цены первоначального предложения на “шаг понижения” до цены отсечения. Представление предложений о цене имущества осуществляется зарегистрированным участником продажи в течение одной процедуры проведения аукциона.
Торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав» (далее – ТС) раздел универсальной торговой платформы «Сбербанк-АСТ», который предназначен для проведения торгов в электронной форме.
Работа на универсальной торговой платформе – электронной площадке осуществляется в соответствии:
- с регламентом универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/Main/Notice/988/Reglament) (далее – Регламент электронной площадки);
- инструкциями по работе в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» электронной торговой площадки АО «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/652/Instructions);
- с регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions).
С момента начала подачи предложений о цене в ходе торговой сессии Оператор обеспечивает в Личном кабинете Участника возможность ввода предложений о цене посредством штатного интерфейса торговой секции отдельно по каждому лоту.
Время на подачу предложений о цене составляет 10 минут.
Претендент вправе подать только одно предложение о цене имущества, которое не может быть изменено.
Предложение о цене имущества подается посредством функционала электронной площадки (предложение о цене имущества подается в форме отдельного электронного документа, имеющего защиту от несанкционированного просмотра).
Заявки подаются на электронную площадку, начиная с даты начала приема заявок до времени и даты окончания приема заявок, указанных в информационном сообщении, опубликованном на официальном сайте Администрации Хвалынского муниципального района www.hvalynsk.sarmo.ru, на официальном сайте www.torgi.gov.ru, электронной площадке www.sberbank-ast.ru.
- Порядок внесения задатка для участия в аукционе и его возврата
Порядок внесения задатка
Для участия в аукционе претендент вносит задаток в размере – 10% от начальной цены на банковские реквизиты Оператора, размещенные в открытой части универсальной торговой площадки в поле «Перечисление задатка на счета Оператора электронной площадки» значения «Да». Подача Претендентом заявки на участие в торгах является поручением Оператору произвести блокирование на лицевом счете Претендента свободных денежных средств в размере задатка за участие в аукционе.
Настоящее информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в установленном порядке.
Задаток в сумме 827 500 (восемьсот двадцать семь тысяч пятьсот) рублей 00 копеек вносится не позднее 21 ноября 2023 года (16 часов 00 минут по МСК) в валюте Российской Федерации на счет электронной площадки www.sberbank-ast.ru, по реквизитам:
Получатель
Наименование: АО «Сбербанк-АСТ»
ИНН 7707308480
КПП 770401001
Расчетный счет 40702810300020038047
Банк получателя
Наименование банка: ПАО «СБЕРБАНК РОССИИ» Г. МОСКВА
БИК 044525225
Корреспондентский счет 30101810400000000225
В назначении платежа необходимо указать: Перечисление денежных средств в качестве задатка (ИНН плательщика) лот №_, НДС не облагается.
Сумма задатка победителю аукциона засчитывается в счет оплаты имущества.
Задаток вносится единым платежом.
Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Продавца, является выписка с указанного расчетного счета.
- Порядок возврата задатка
Лицам, перечислившим задаток для участия в продаже муниципального имущества на аукционе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:
а) участникам (за исключением победителя) – в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подведения итогов продажи имущества;
б) претендентам, не допущенным к участию в продаже имущества, – в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками.
Задаток победителя продажи муниципального имущества засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества и подлежит перечислению Организатором процедуры в установленном порядке в бюджет Хвалынского муниципального района Саратовской области в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания протокола об итогах аукциона на следующие реквизиты:
Реквизиты для оплаты :
ИНН/КПП 6448007867/644801001
УФК по Саратовской области (Администрация Хвалынского муниципального района)
412780, г. Хвалынск, ул. Революционная, д. 110 А
Отделение Саратов Банка России//УФК по Саратовской области, г. Саратов
ЕКС 40102810845370000052
БИК 016311121
р/с 03100643000000016000
ОКТМО 63649000
КБК 23311402053050000410
При уклонении или отказе победителя от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества, результаты аукциона аннулируются Продавцом, победитель утрачивает право на заключение указанного договора, задаток ему не возвращается.
Ответственность покупателя в случае его отказа или уклонения от оплаты имущества в установленные сроки предусматривается в соответствии с законодательством Российской Федерации в договоре купли-продажи имущества, задаток ему не возвращается.
В случае отзыва претендентом заявки, поступивший задаток подлежит возврату в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки.
В случае отзыва претендентом заявки позднее дня окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для претендентов, не допущенных к участию в продаже имущества. - Порядок рассмотрения заявок на участие в аукционе и
порядок определения участников аукциона
В день определения участников аукциона, указанный в информационном сообщении, Организатор продажи через «личный кабинет» Продавца обеспечивает доступ Продавца к поданным Претендентами заявкам и документам, а также к журналу приема заявок.
Продавец в день рассмотрения заявок и документов претендентов подписывает протокол о рассмотрении заявок и определения участников аукциона, в котором приводится перечень принятых заявок (с указанием имен (наименований) претендентов), перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в аукционе, с указанием оснований такого отказа.
Оператором не позднее рабочего дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок и определения участников аукциона, всем Претендентам, подавшим заявки, направляются электронные уведомления о признании их участниками или об отказе в таком признании с указанием оснований отказа.
Информация о Претендентах, не допущенных к участию в аукционе, размещается в открытой части электронной площадки Оператора, на официальном сайте торгов а также на сайте Продавца в сети Интернет в срок не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия указанного решения.
Рассмотрение предложений участников о цене имущества и подведение итогов аукциона осуществляются Продавцом в день подведения итогов аукциона, указанный в информационном сообщении, который проводится не позднее 3-го рабочего дня со дня подписания протокола рассмотрения заявок и определения участников аукциона.
Претендент приобретает статус участника аукциона с момента подписания протокола рассмотрения заявок и определения участников аукциона.
Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
а) представленные документы не подтверждают право Претендента быть покупателем имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации;
б) представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении о проведении аукциона, или они оформлены не в соответствии с законодательством Российской Федерации;
в) не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет Продавца, указанный в информационном сообщении;
г) заявка на участие в продаже посредством публичного предложения подана лицом, не уполномоченным Претендентом на осуществление таких действий.
Информация об отказе в допуске к участию в аукционе размещается на официальных сайтах торгов и в открытой части электронной площадки в срок не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия указанного решения.
- Порядок проведения аукциона и определения победителя
Аукцион посредством публичного предложения проводится в указанные в информационном сообщении день и час путем последовательного понижения участниками начальной цены продажи на величину, равную либо кратную величине «шага понижения».
«Шаг понижения» составляет 10 % (процентов) начальной цены продажи имущества, указанной в информационном сообщении. «Шаг понижения» не изменяется в течении всего аукциона. Размер «шага понижения» указан в настоящем информационном сообщении по каждому лоту. Форма подачи предложений о цене открытая.
Во время проведения процедуры аукциона Организатор обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене имущества.
Со времени начала проведения процедуры аукциона Организатором размещается:
- в открытой части электронной площадки – информация о начале проведения процедуры аукциона с указанием наименования имущества, начальной цены и текущего «шага аукциона»;
- в закрытой части электронной площадки – помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене имущества и время их поступления, величина повышения начальной цены («шаг аукциона»), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене имущества.
В течение одного часа со времени начала проведения процедуры аукциона участникам предлагается заявить о приобретении имущества по начальной цене. В случае, если в течение указанного времени: - поступило предложение о начальной цене имущества, то время для представления следующих предложений о понижении на «шаг понижения» цены имущества продлевается на 10 (десять) минут со времени представления каждого следующего предложения. Если в течение 10 (десяти) минут после представления последнего предложения о цене имущества следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается;
- не поступило ни одного предложения о начальной цене имущества, то аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается. В этом случае временем окончания представления предложений о цене имущества является время завершения аукциона.
При этом программными средствами электронной площадки обеспечивается: - исключение возможности подачи участником предложения о цене имущества, не соответствующего увеличению текущей цены на величину «шага аукциона»;
- уведомление участника в случае, если предложение этого участника о цене имущества не может быть принято в связи с подачей аналогичного предложения ранее другим участником.
Ход проведения процедуры подачи предложений о цене имущества участниками фиксируется Организатором в электронном журнале.
Победителем торгов признается участник, который подтвердил цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на соответствующем “шаге понижения”, при отсутствии предложений других участников продажи посредством публичного предложения.
Процедура аукциона считается завершенной с момента подписания Продавцом протокола об итогах аукциона.
Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:
а) не было подано ни одной заявки на участие либо ни один из претендентов не признан участником;
б) принято решение о признании только одного претендента участником;
в) ни один из участников не сделал предложение о начальной цене имущества
- Порядок ознакомления участников торгов с условиями договора, заключаемого по итогам проведения торгов
С условиями договора, заключаемого по итогам проведения торгов, можно ознакомиться с даты размещения информационного сообщения до даты окончания срока приема заявок по рабочим дням по адресу: Саратовская область, город Хвалынск, ул. Революционная,110А, кабинет № 104, с 08 час. 00 мин. до 12 час. 00 мин. и с 13 час. 00 мин. до 17 час. 00 мин. по местному времени, по телефону (884595) 2-11-34, информационное сообщение о проведении аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru, официальном сайте администрации Хвалынского муниципального района Саратовской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» http://hvalynsk.sarmo.ru и на электронной площадке http://utp.sberbank-ast.ru.Любое лицо независимо от регистрации на электронной площадке вправе направить на электронный адрес Оператора, указанный в информационном сообщении о проведении продажи имущества, запрос о разъяснении размещенной информации. Такой запрос в режиме реального времени направляется в «личный кабинет» Продавца для рассмотрения при условии, что запрос поступил продавцу не позднее 5 рабочих дней до окончания подачи заявок. В течение 2 рабочих дней со дня поступления запроса Продавец предоставляет Оператору электронной площадки для размещения в открытом доступе разъяснение с указанием предмета запроса, но без указания лица, от которого поступил запрос. Осмотр приватизируемого имущества осуществляется в дни приема заявок по заявлениям, подаваемым в Администрацию Хвалынского муниципального района Саратовской области Революционная, 110А, не позднее, чем за 2 дня до осмотра. - Срок заключения договора купли-продажи
муниципального имущества
Договор купли-продажи имущества заключаются продавцом с победителем аукциона в течение 5 рабочих дней с даты подведения итогов аукциона.
Оформление перехода права собственности на имущество осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и соответствующим договором купли-продажи, не позднее чем через тридцать дней после дня полной оплаты имущества.
Право собственности на недвижимое имущество переходит к покупателю в порядке, установленном законодательством РФ и договором купли-продажи, после государственной регистрации перехода права собственности на такое имущество. Расходы по оплате государственной пошлины на государственную регистрацию перехода права собственности возлагаются на покупателя.
- Условия и сроки платежа, необходимые реквизиты
Оплата приобретаемого на аукционе имущества производится путем единовременного перечисления денежных средств, в течение 30(тридцати) рабочих дней со дня подписания договора купли-продажи муниципального имущества.
Реквизиты для перечисления:
Реквизиты для оплаты :
ИНН/КПП 6448007867/644801001
УФК по Саратовской области (Администрация Хвалынского муниципального района)
412780, г. Хвалынск, ул. Революционная, д. 110 А
Отделение Саратов Банка России//УФК по Саратовской области, г. Саратов
ЕКС 40102810845370000052
БИК 016311121
р/с 03100643000000016000
ОКТМО 63649000
КБК 23311402053050000410
В соответствии с п. 3 ст. 161 Налогового кодекса Российской Федерации при реализации (передаче) на территории Российской Федерации государственного имущества, не закрепленного за государственными предприятиями и учреждениями, составляющего государственную казну Российской Федерации, налоговая база определяется как сумма дохода от реализации (передачи) этого имущества с учетом налога. При этом налоговая база определяется отдельно при совершении каждой операции по реализации (передаче) указанного имущества. В этом случае налоговыми агентами признаются покупатели (получатели) указанного имущества, за исключением физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями. Указанные лица обязаны исчислить расчетным методом, удержать из выплачиваемых доходов и уплатить в бюджет соответствующую сумму налога.
Задаток, перечисленный покупателем для участия в аукционе, засчитывается в счет оплаты имущества.
Факт оплаты имущества подтверждается выпиской со счета о поступлении средств в размере и сроки, указанные в договоре купли-продажи. Факт уплаты НДС (по объектам недвижимости для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей) подтверждается платежным поручение с отметкой банка об исполнении.
При уклонении или отказе победителя от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества аукцион признается несостоявшимся, победитель утрачивает право на заключение договора, задаток ему не возвращается.
Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящей аукционной документации, регулируются законодательством Российской Федерации.
Сведения о предыдущих торгах:
-имущество выставляется на торги повторно
номер извещения первоначальной продажи – 21000032030000000028.