В администрации района на публичных слушаниях рассмотрели правила землепользования и застройки муниципального образования город Хвалынск и новый генплан города.
Правила землепользования (далее – Правила) являются нормативным правовым актом, принятым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации. Правила устанавливают градостроительные требования к планированию развития территории муниципального образования город Хвалынск, порядок осуществления градостроительной деятельности на территории города, регулируют порядок строительного изменения объектов недвижимости, определяют полномочия, права и обязанности участников процесса градостроительных преобразований.
Правила разрабатываются в целях:
1) создания условий для устойчивого развития территории муниципального образования, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;
2) создания условий для планировки территории муниципального образования;
3) обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;
4) создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путём предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Настоящие правила вводят систему регулирования землепользования и застройки, которая основана на градостроительном зонировании – делении всей территории в границах муниципального образования на территориальные зоны с установлением для каждой из них единого градостроительного регламента по видам и предельным параметрам разрешённого использования земельных участков в границах этих территориальных зон.
Саратовская область участвует в реализации государственной программы Российской Федерации «Национальная система пространственных данных».
В целях реализации госпрограммы выполняется работа, направленная на уточнение сведений о границах населённых пунктов и их внесение в Единый государственный реестр недвижимости.
А это значит, выполнены работы по формированию пакета документов по внесению изменений в генеральный план муниципального образования город Хвалынск в отношении населённых пунктов:
- город Хвалынск,
- село Ивановка,
- село Подлесное,
- посёлок санаторий «Родник»,
- посёлок отделение совхоза «Черемшанский»,
- посёлок Черемшаны № 1.
Генеральный план – основной документ территориального планирования, нацеленный на определение назначения территорий исходя из их совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях обеспечения устойчивого развития территорий, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечения учёта интересов граждан.
Проведение публичных слушаний определено решением Собрания Хвалынского муниципального района. Публичные слушания проводятся путём открытого голосования.
Жители были проинформированы о времени и месте проведения слушаний через наше издание и сайт администрации района.
Представители филиала публично-правовой компании «Роскадастр» ознакомили всех присутствующих с проектом генплана города и вынесли на голосование его утверждение.
Публичные слушания по обсуждению проекта решения Совета муниципального образования город Хвалынск Хвалынского муниципального района Саратовской области «Об утверждении генерального плана муниципального образования город Хвалынск Хвалынского муниципального района Саратовской области» и «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования город Хвалынск» признаны состоявшимися.