Лот №1 – комплекс зданий, под реконструкцию и дальнейшее использование в целях социально-культурного сервиса и туризма, за исключением размещения гостиниц, хостелов и пр. расположенных по адресу: Саратовская обл., Хвалынский муниципальный район, г. Хвалынск, ул. Ленина, д. 62 (Лот № 1):
- нежилое двухэтажное здание (административное здание), общей площадью: 243,4 кв.м., кадастровый номер 64:49:010731:73, на земельном участке общей площадью 253,0кв.м., кадастровый номер 64:49:010731:316;
- нежилое одноэтажное здание (склад № 1), общей площадью: 132,6кв.м., кадастровый номер: 64:49:010731:74, на земельном участке общей площадью 217,0 кв.м., кадастровый номер 64:49:010731:317;
- нежилое одноэтажное здание (учебные столярно-слесарные мастерские), общей площадью: 153,5 кв.м., кадастровый номер: 64:49:010731:63, на земельном участке общей площадью 346,0 кв.м., кадастровый номер 64:49:010731:318.
На данных земельных участках отсутствуют объекты культурного наследия, включенные в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, выявленные объекты культурного наследия (в том числе объекты археологического наследия). На земельные участки распространяется действие защитных зон 6 объектов культурного наследия. Защитные зоны установлены в соответствии со ст. 34.1 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 73-ФЗ). Согласно п. 1 ст. 34.1 Федерального закона № 73-ФЗ в границах защитной зоны запрещаются строительство объектов капитального строительства и их реконструкция, связанная с изменением их параметров (высоты, количества этажей, площади). В соответствии с п. 6. ст. 34.1 Федерального закона № 73-ФЗ защитная зона объекта культурного наследия прекращает существование со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о зонах охраны такого объекта культурного наследия.
Имущество подлежит приватизации в соответствии с:
Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом от 26.07.2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Федеральным законом от 21.12.2001года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Федеральным законом от 01.04.2019 № 45-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О приватизации государственного и муниципального имущества», Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.08.2012 № 860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме», и на основании Устава Хвалынского муниципального района, Решения Собрания от 31 октября 2022 года № 614 «Об утверждении прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества на 2023 год», Решения Собрания от 20 сентября 2023 года № 740 «О внесении изменений в Решение Собрания от 31 октября 2022 года № 614».
Аукцион является открытым по составу участников.
Начальная цена продажи муниципального имущества –
(Лот №1) согласно отчету об оценке № 127/1-НЗ-2023 по определению рыночной стоимости комплекса объектов недвижимости – составляет 8 275 000,00 (восемь миллионов двести семьдесят пять тысяч) рублей 00 копеек : - Нежилое двухэтажное здание (административное здание), общей площадью 243,4кв.м., (кадастровый номер: 64:49:010731:73, на земельном участке общей площадью 253,0 кв.м., кадастровый номер 64:49:010731:316 – 3 655 000 (три миллиона шестьсот пятьдесят пять тысяч рублей 00 копеек), нежилое одноэтажное здание (склад № 1), общей площадью 132,6 кв.м. (кадастровый номер: 64:49:010731:74), на земельном участке общей площадью 217,0 кв.м., кадастровый номер 64:49:010731:317 – 2 384 000 (два миллиона триста восемьдесят четыре тысячи рублей 00 копеек), нежилое одноэтажное здание (учебные столярно-слесарные мастерские), общей площадью 153,5 кв.м., (кадастровый номер: 64:49:010731:63), на земельном участке общей площадью 346,0 кв.м, кадастровый номер 64:49:010731:318 – 2 236 000 (два миллиона двести тридцать шесть тысяч рублей 00 копеек), без учета НДС.
б) шаг аукциона в размере 5% от начальной цены продажи – составляет:
Лот №1 – 413 750,00 (четыреста тринадцать тысяч семьсот пятьдесят) рублей 00 копеек
в) размер, срок и условия внесения задатка физическими и юридическими лицами, намеревающимися принять участие в аукционе: - размер задатка: установлен 10% от начальной цены предмета торгов и составляет:
- по Лоту № 1- 827 500,00 (восемьсот двадцать семь тысяч пятьсот) рублей 00 копеек;
- (оплата задатка осуществляется в соответствии с информационным сообщением).
При формировании цены договора применяются следующие правила исчисления и уплаты налога на добавленную стоимость.
В соответствии с абзацем вторым пункта 3 статьи 161 Налогового кодекса Российской Федерации покупатель Имущества, за исключением физического лица, не являющегося индивидуальным предпринимателем, обязан исчислить и уплатить соответствующую сумму НДС в бюджет по реквизитам налогового органа по месту своей регистрации. Факт уплаты НДС (по объектам недвижимости для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей) подтверждается платежным поручение с отметкой банка об исполнении.
В случае, если покупателем является физическое лицо, не являющееся индивидуальным предпринимателем, продавец должен исчислить и уплатить в бюджет НДС со стоимости Объекта недвижимого имущества. В этом случае к цене Объекта недвижимого имущества, которая будет определена по результатам конкурса, будет прибавлен НДС, сумма которого подлежит уплате в бюджет продавцом.
Период, время и место приема заявок
Дата и время начала приема заявок на участие в аукционе – 21 сентября 2023 года (11 часов 00 минут по МСК).
Дата и время окончания приема заявок на участие в аукционе – 16 октября 2023 года (15 часов 00 минут по МСК).
Дата и время рассмотрения заявок и определения участников аукциона – 20 октября 2023 года (10 часов 00 минут по МСК).
Дата и время подведения итогов аукциона (дата проведения аукциона) – 25 октября 2023 года (10 часов 00 минут по МСК).
Составление протокола об итогах аукциона осуществляется по адресу: 412780 Россия, Саратовская область, г. Хвалынск, ул. Революционная, д. 110 а.
Основные термины и определения
Основные термины и определения:
Предмет конкурса – продажа муниципального имущества.
Продавец – Администрация Хвалынского муниципального района (далее Продавец), 412780 Россия, Саратовская область, г. Хвалынск, ул. Революционная, д. 110 а.
Адрес электронной почты Организатора аукциона: land412780@mail.ru.
Номер контактного телефона Организатора аукциона: 8(84595) 2-11-34.
Организатор – юридическое лицо, владеющее сайтом в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее – электронная площадка).
Регистрация на электронной площадке – процедура заполнения персональных данных и присвоения персональных идентификаторов в виде имени и пароля, необходимых для авторизации на электронной площадке, при условии согласия с правилами пользования электронной площадкой.
Открытая часть электронной площадки – раздел электронной площадки, находящийся в открытом доступе, не требующий регистрации на электронной площадке для работы в нём.
Закрытая часть электронной площадки – раздел электронной площадки, доступ к которому имеют только зарегистрированные на электронной площадке Продавец и участники аукциона, позволяющий пользователям получить доступ к информации и выполнять определенные действия.
«Личный кабинет» – персональный рабочий раздел на электронной площадке, доступ к которому может иметь только зарегистрированное на электронной площадке лицо путем ввода через интерфейс сайта идентифицирующих данных (имени пользователя и пароля).
Электронный аукцион – торги по продаже государственного и муниципального имущества, право приобретения которого принадлежит участнику, предложившему наиболее высокую цену, проводимые в виде аукциона, открытого по составу участников, на котором подача заявок и предложений производится только в электронной форме с помощью электронной площадки.
Претендент – любое физическое и юридическое лицо, желающее приобрести государственное и муниципальное имущество.
Участник конкурса – претендент, признанный в установленном порядке участником конкурса.
Электронная подпись (ЭП) – информация в электронной форме, которая присоединена к другой информации в электронной форме (подписываемой информации) или иным образом связана с такой информацией и которая используется для определения лица, подписывающего информацию; реквизит электронного документа, предназначенный для защиты данного электронного документа от подделки, полученный в результате криптографического преобразования информации с использованием закрытого ключа электронной подписи и позволяющий идентифицировать владельца сертификата ключа подписи, а также установить отсутствие искажения информации в электронном документе.
Электронный документ – документ, в котором информация представлена в электронно-цифровой форме, подписанный электронной подписью лица, имеющего право действовать от имени лица, направившего такой документ.
Электронный образ документа – электронная копия документа, выполненного на бумажном носителе, заверенная электронной подписью лица, имеющего право действовать от имени лица, направившего такую копию документа.
Электронное сообщение (электронное уведомление) – любое распорядительное или информационное сообщение, или электронный документ, направляемый пользователями электронной площадки друг другу в процессе работы на электронной площадке.
Победитель аукциона – участник аукциона, предложивший наиболее высокую цену за имущество, выступающее предметом торгов, при условии выполнения условий аукциона.
Официальные сайты торгов – Официальный сайт Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru.
Способ приватизации имущества: Продажа муниципального имущества на аукционе в электронной форме. Аукцион является открытым по составу участников и форме подачи предложений о цене. Предложения о цене муниципального имущества участниками аукциона заявляются открыто в ходе проведения торгов.
Порядок регистрации на электронной площадке
Для обеспечения доступа к участию в электронном аукционе Претендентам необходимо пройти процедуру регистрации на электронной площадке в соответствии с Регламентом электронной площадки Оператора.
Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.
Регистрации на электронной площадке подлежат Претенденты, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке была ими прекращена.
Регистрация на электронной площадке проводится в соответствии с Регламентом электронной площадки.
Порядок подачи (приема) и отзыва заявок на участие в конкурсе
Прием заявок и прилагаемых к ним документов начинается с даты и времени, указанных в информационном сообщении о проведении аукциона по продаже Имущества, осуществляется в сроки, установленные в информационном сообщении.
Дата и время начала приема заявок на участие в аукционе – 21 сентября 2023 года (11 часов 00 минут по МСК).
Дата и время окончания приема заявок на участие в аукционе – 16 октября 2023 года (15 часов 00 минут по МСК).
В соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» покупателями государственного и муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением: государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений; юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев, предусмотренных статьей 25 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»; юридических лиц, местом регистрации которых является государство или территория, включенные в утверждаемый Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны) (далее – офшорные компании); юридических лиц, в отношении которых офшорной компанией или группой лиц, в которую входит офшорная компания, осуществляется контроль (понятия «группа лиц» и «контроль» используются в значениях, указанных соответственно в статьях 9 и 11 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции»); организаций, находящихся под юрисдикцией недружественных иностранных государств, прямо или косвенно подконтрольных недружественным иностранным государствам или аффилированных с ними, граждан недружественных иностранных государств.
В случае если впоследствии будет установлено, что покупатель государственного или муниципального имущества не имел законного права на его приобретение, соответствующая сделка является ничтожной.
Лицо, отвечающее признакам покупателя и желающее приобрести объекты недвижимости на аукционе (далее – претендент), в порядке, установленном настоящим информационным сообщением, заполняет размещенную в открытой части электронной площадки форму заявки с приложением электронных образов документов в соответствии с перечнем, приведенным в информационном сообщении.
Претендент заполняет форму заявки на участие в аукционе согласно инструкции по заполнению заявки, прикладывает предусмотренные извещением и (или) документацией о торгах файлы документов. Электронная заявка должна быть подписана электронной подписью пользователя. Документы и сведения из регистрационных данных пользователя на универсальной торговой платформе актуальные на дату и время окончания приема заявок, направляются Оператором вместе с заявкой Организатору процедуры после окончания приема заявок.
Заявка должна содержать согласие претендента с условиями аукциона.
Одновременно с заявкой претенденты представляют следующие документы:
- Юридические лица (индивидуальные предприниматели):
- заверенные копии учредительных документов;
- документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица (при наличии печати) и подписанное его руководителем письмо);
- документ, подтверждающий полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым, руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;
- опись представленных документов
В случае если от имени участника (Претендента) действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.
- Физические лица представляют документ (копию) «все листы», удостоверяющего личность;
- опись представленных документов
В случае если от имени участника (Претендента) действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.
Подача предложений о цене:
Подача предложений о цене (торговая сессия) проводится в день и время, указанные в извещении (или) документацией, либо осуществляется в составе заявки на участие.
С момента начала подачи предложений о цене в ходе торговой сессии Оператор обеспечивает в Личном кабинете Участника возможность ввода предложений о цене посредством штатного интерфейса торговой секции отдельно по каждому лоту.
Время на подачу предложений о цене составляет 10 минут.
Претендент вправе подать только одно предложение о цене имущества, которое не может быть изменено.
Предложение о цене имущества подается посредством функционала электронной площадки (предложение о цене имущества подается в форме отдельного электронного документа, имеющего защиту от несанкционированного просмотра).
Заявки подаются на электронную площадку, начиная с даты начала приема заявок до времени и даты окончания приема заявок, указанных в информационном сообщении, опубликованном на официальном сайте Администрации Хвалынского муниципального района www.hvalynsk.sarmo.ru, на официальном сайте www.torgi.gov.ru, электронной площадке www.sberbank-ast.ru.
При приеме заявок от Претендентов АО «Сбербанк – АСТ» (далее – Организатор) обеспечивает конфиденциальность данных о Претендентах и участниках, за исключением случая направления электронных документов Продавцу, регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов в журнале приема заявок.
В течение одного часа со времени поступления заявки Организатор сообщает Претенденту о ее поступлении путем направления уведомления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.
Претендент вправе не позднее дня окончания приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.
В случае отзыва претендентом заявки в установленном порядке уведомление об отзыве заявки вместе с заявкой в течение одного часа поступает в «личный кабинет» Продавца, о чем Претенденту направляется соответствующее уведомление.
Поступивший от Претендента задаток подлежит возврату в течение 5 рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки.
В случае отзыва претендентом заявки позднее дня окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для Претендентов, не допущенных к участию в аукционе.
Порядок внесения задатка для участия в аукционе и его возврата
Порядок внесения задатка
Для участия в аукционе претендент вносит задаток в размере – 10% от начальной цены на банковские реквизиты Оператора, размещенные в открытой части универсальной торговой площадки в поле «Перечисление задатка на счета Оператора электронной площадки» значения «Да». Подача Претендентом заявки на участие в торгах является поручением Оператору произвести блокирование на лицевом счете Претендента свободных денежных средств в размере задатка за участие в аукционе.
Настоящее информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в установленном порядке.
Задаток в сумме 827 500 (восемьсот двадцать семь тысяч пятьсот) рублей 00 копеек вносится не позднее 16 октября 2023 года (15 часов 00 минут по МСК) в валюте Российской Федерации на счет электронной площадки www.sberbank-ast.ru, по реквизитам:
Получатель
Наименование: АО «Сбербанк-АСТ»
ИНН 7707308480
КПП 770401001
Расчетный счет 40702810300020038047
Банк получателя
Наименование банка: ПАО «СБЕРБАНК РОССИИ» Г. МОСКВА
БИК 044525225
Корреспондентский счет 30101810400000000225
В назначении платежа необходимо указать: Перечисление денежных средств в качестве задатка (ИНН плательщика) лот №_, НДС не облагается.
Сумма задатка победителю аукциона засчитывается в счет оплаты имущества.
Задаток вносится единым платежом.
Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Продавца, является выписка с указанного расчетного счета.
Порядок возврата задатка
Лицам, перечислившим задаток для участия в продаже муниципального имущества на аукционе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:
а) участникам (за исключением победителя) – в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подведения итогов продажи имущества;
б) претендентам, не допущенным к участию в продаже имущества, – в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками.
Задаток победителя продажи муниципального имущества засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества и подлежит перечислению Организатором процедуры в установленном порядке в бюджет Хвалынского муниципального района Саратовской области в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания протокола об итогах аукциона на следующие реквизиты:
ИНН/КПП 6448007867/644801001
КБК 23311402053050000410
УФК по Саратовской области (Администрация Хвалынского муниципального района)
р/с 03100643000000016000
БИК 016311121
ЕКС 40102810845370000052
Отделение Саратов Банка России//УФК по Саратовской области, г. Саратов
ОКТМО 63649000
При уклонении или отказе победителя от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества, результаты аукциона аннулируются Продавцом, победитель утрачивает право на заключение указанного договора, задаток ему не возвращается.
Ответственность покупателя в случае его отказа или уклонения от оплаты имущества в установленные сроки предусматривается в соответствии с законодательством Российской Федерации в договоре купли-продажи имущества, задаток ему не возвращается.
В случае отзыва претендентом заявки, поступивший задаток подлежит возврату в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки.
В случае отзыва претендентом заявки позднее дня окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для претендентов, не допущенных к участию в продаже имущества.
Порядок рассмотрения заявок на участие в аукционе и
порядок определения участников аукциона
В день определения участников аукциона, указанный в информационном сообщении, Организатор продажи через «личный кабинет» Продавца обеспечивает доступ Продавца к поданным Претендентами заявкам и документам, а также к журналу приема заявок.
Продавец в день рассмотрения заявок и документов претендентов подписывает протокол о рассмотрении заявок и определения участников аукциона, в котором приводится перечень принятых заявок (с указанием имен (наименований) претендентов), перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в аукционе, с указанием оснований такого отказа.
Оператором не позднее рабочего дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок и определения участников аукциона, всем Претендентам, подавшим заявки, направляются электронные уведомления о признании их участниками или об отказе в таком признании с указанием оснований отказа.
Информация о Претендентах, не допущенных к участию в аукционе, размещается в открытой части электронной площадки Оператора, на официальном сайте торгов а также на сайте Продавца в сети Интернет в срок не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия указанного решения.
Рассмотрение предложений участников о цене имущества и подведение итогов аукциона осуществляются Продавцом в день подведения итогов аукциона, указанный в информационном сообщении, который проводится не позднее 3-го рабочего дня со дня подписания протокола рассмотрения заявок и определения участников аукциона.
Претендент приобретает статус участника аукциона с момента подписания протокола рассмотрения заявок и определения участников аукциона.
Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
а) представленные документы не подтверждают право Претендента быть покупателем имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации;
б) представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении о проведении аукциона (за исключением предложения о цене продаваемого на аукционе имущества), или они оформлены не в соответствии с законодательством Российской Федерации;
в) не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет Продавца, указанный в информационном сообщении;
г) заявка подана лицом, не уполномоченным Претендентом на осуществление таких действий.
Информация об отказе в допуске к участию в аукционе размещается на официальных сайтах торгов и в открытой части электронной площадки в срок не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия указанного решения.
- Порядок проведения аукциона и определения победителя
Процедура аукциона проводится в день и время, указанные в информационном сообщении о проведении аукциона, путем последовательного повышения участниками начальной цены продажи на величину, равную либо кратную величине «шага аукциона».
«Шаг аукциона» устанавливается Продавцом в фиксированной сумме, составляющей не более 5 (пяти) процентов начальной цены продажи, и не изменяется в течение всего аукциона.
Во время проведения процедуры аукциона Организатор обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене имущества.
Со времени начала проведения процедуры аукциона Организатором размещается:
а) в открытой части электронной площадки – информация о начале проведения процедуры аукциона с указанием наименования имущества, начальной цены и текущего «шага аукциона»;
б) в закрытой части электронной площадки – помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене имущества и время их поступления, величина повышения начальной цены («шаг аукциона»), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене имущества.
В течение одного часа со времени начала проведения процедуры аукциона участникам предлагается заявить о приобретении имущества по начальной цене. В случае если в течение указанного времени:
а) поступило предложение о начальной цене имущества, то время для представления следующих предложений об увеличенной на «шаг аукциона» цене имущества продлевается на 10 минут со времени представления каждого следующего предложения. Если в течение 10 минут после представления последнего предложения о цене имущества следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается;
б) не поступило ни одного предложения о начальной цене имущества, то аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается. В этом случае временем окончания представления предложений о цене имущества является время завершения аукциона.
При этом программными средствами электронной площадки обеспечивается:
а) исключение возможности подачи участником предложения о цене имущества, не соответствующего увеличению текущей цены на величину «шага аукциона»;
б) уведомление участника в случае, если предложение этого участника о цене имущества не может быть принято в связи с подачей аналогичного предложения ранее другим участником.
Победителем признается участник, предложивший наиболее высокую цену имущества.
Ход проведения процедуры аукциона фиксируется Организатором в электронном журнале, который направляется Продавцу в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене имущества для подведения итогов аукциона путем оформления протокола об итогах аукциона.
Протокол об итогах аукциона удостоверяет право победителя на заключение договора купли-продажи имущества, содержит фамилию, имя, отчество или наименование юридического лица – победителя аукциона, цену имущества, предложенную победителем, фамилию, имя, отчество или наименование юридического лица – участника продажи, который сделал предпоследнее предложение о цене такого имущества в ходе продажи, и подписывается Продавцом в течение одного часа с момента получения электронного журнала, но не позднее рабочего дня, следующего за днем подведения итогов аукциона.
Процедура аукциона считается завершенной со времени подписания Продавцом протокола об итогах аукциона.
Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:
а) не было подано ни одной заявки на участие либо ни один из претендентов не признан участником;
б) принято решение о признании только одного претендента участником;
в) ни один из участников не сделал предложение о начальной цене имущества.
Решение о признании аукциона несостоявшимся оформляется протоколом.
В течение одного часа со времени подписания протокола об итогах аукциона победителю направляется уведомление о признании его победителем с приложением этого протокола, а также размещается в открытой части электронной площадки следующая информация:
а) наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (спецификация лота);
б) цена сделки;
в) фамилия, имя, отчество физического лица или наименование юридического лица – победителя.
- Порядок ознакомления участников торгов с условиями договора, заключаемого по итогам проведения торгов
С условиями договора, заключаемого по итогам проведения торгов, можно ознакомиться с даты размещения информационного сообщения до даты окончания срока приема заявок на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru и электронной площадке www.sberbank-ast.ru.
- Срок заключения договора купли-продажи
муниципального имущества
Договор купли-продажи имущества заключаются продавцом с победителем аукциона в течение 5 рабочих дней с даты подведения итогов аукциона.
Оформление перехода права собственности на имущество осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и соответствующим договором купли-продажи, не позднее чем через тридцать дней после дня полной оплаты имущества.
Право собственности на недвижимое имущество переходит к покупателю в порядке, установленном законодательством РФ и договором купли-продажи, после государственной регистрации перехода права собственности на такое имущество. Расходы по оплате государственной пошлины на государственную регистрацию перехода права собственности возлагаются на покупателя.
- Условия и сроки платежа, необходимые реквизиты
Оплата приобретаемого на аукционе имущества производится путем единовременного перечисления денежных средств, в течение 7 (семи) рабочих дней со дня подписания договора купли-продажи муниципального имущества.
Реквизиты для перечисления:
ИНН/КПП 6448007867/644801001
КБК 23311402053050000410
УФК по Саратовской области (Администрация Хвалынского муниципального района)
р/с 03100643000000016000
БИК 016311121
ЕКС 40102810845370000052
Отделение Саратов Банка России//УФК по Саратовской области, г. Саратов
ОКТМО 63649000
В соответствии с п. 3 ст. 161 Налогового кодекса Российской Федерации при реализации (передаче) на территории Российской Федерации государственного имущества, не закрепленного за государственными предприятиями и учреждениями, составляющего государственную казну Российской Федерации, налоговая база определяется как сумма дохода от реализации (передачи) этого имущества с учетом налога. При этом налоговая база определяется отдельно при совершении каждой операции по реализации (передаче) указанного имущества. В этом случае налоговыми агентами признаются покупатели (получатели) указанного имущества, за исключением физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями. Указанные лица обязаны исчислить расчетным методом, удержать из выплачиваемых доходов и уплатить в бюджет соответствующую сумму налога.
Задаток, перечисленный покупателем для участия в аукционе, засчитывается в счет оплаты имущества.
Факт оплаты имущества подтверждается выпиской со счета о поступлении средств в размере и сроки, указанные в договоре купли-продажи. Факт уплаты НДС (по объектам недвижимости для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей) подтверждается платежным поручение с отметкой банка об исполнении.
При уклонении или отказе победителя от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества аукцион признается несостоявшимся, победитель утрачивает право на заключение договора, задаток ему не возвращается.
Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящей аукционной документации, регулируются законодательством Российской Федерации.