Продавец: администрация Хвалынского муниципального района Саратовской области. Адрес:412 780, г. Хвалынск, ул. Революционная,д.110 А, тел. 8(84595)2-11-34, Эл. почта: admin412780@mail.ru \ land412780@mail.ru.
Оператор электронной площадки: АО «Сбербанк-АСТ», адрес электронной площадки в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: http://www.sberbank-ast.ru.
Лот №1 – Комплекс зданий с земельными участками, расположенных по адресу Саратовская обл., Хвалынский муниципальный район, г. Хвалынск, ул. Ленина, д. 62:
– Нежилое двухэтажное здание (административное здание), общей площадью 243,4кв.м., кадастровый номер 64:49:010731:73,форма собственности – муниципальная, назначение- не жилое, материал наружных стен – кирпичный, год постройки – 1910, на земельном участке общей площадью 253,0кв.м., кадастровый номер 64:49:010731:316; – Нежилое одноэтажное здание (склад №1), общей площадью 132,6кв.м., кадастровый номер 64:49:010731:74, форма собственности – муниципальная, назначение- не жилое, материал наружных стен – кирпичный, год постройки – 1928 на земельном участке общей площадью 217,0кв.м., кадастровый номер 64:49:010731:317; – Нежилое одноэтажное здание (учебные столярно-слесарные мастерские), общей площадью 153,5 кв.м., кадастровый номер 64:49:010731:63, форма собственности – муниципальная, назначение – не жилое, материал наружных стен – кирпичный, год постройки – 1954, на земельном участке общей площадью 346,0кв.м., кадастровый номер 64:49:010731:318;
На данных земельных участках отсутствуют объекты культурного наследия, включенные в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, выявленные объекты культурного наследия (в том числе объекты археологического наследия). На земельные участки распространяется действие защитных зон 6 объектов культурного наследия. Защитные зоны установлены в соответствии со ст. 34.1 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 73-ФЗ). Согласно п. 1 ст. 34.1 Федерального закона № 73-ФЗ в границах защитной зоны запрещаются строительство объектов капитального строительства и их реконструкция, связанная с изменением их параметров (высоты, количества этажей, площади). В соответствии с п. 6. ст. 34.1 Федерального закона № 73-ФЗ защитная зона объекта культурного наследия прекращает существование со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о зонах охраны такого объекта культурного наследия.
Имущество подлежит приватизации в соответствии с:
Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом от 26.07.2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Федеральным законом от 21.12.2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Федеральным законом от 01.04.2019 № 45-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О приватизации государственного и муниципального имущества», Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.08.2012 № 860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме», и на основании Устава Хвалынского муниципального района, Решение Собрания от 31 октября 2022 года №614 «Об утверждении прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества на 2023 год», Решение Собрания от 26 апреля 2023 года №689 «О внесении изменений в Решение Собрания от 31 октября 2022 года №614, постановление администрации от 28.11.2023г. № 832 « О проведении аукциона по продаже муниципального имущества без объявления цены путём проведения электронных аукционных торгов».
Начальная цена продажи муниципального имущества
(Лот №1) При продаже государственного или муниципального имущества без объявления цены его начальная цена не определяется.
При формировании цены договора применяются следующие правила исчисления и уплаты налога на добавленную стоимость.
В соответствии с абзацем вторым пункта 3 статьи 161 Налогового кодекса Российской Федерации покупатель Имущества, за исключением физического лица, не являющегося индивидуальным предпринимателем, обязан исчислить и уплатить соответствующую сумму НДС в бюджет по реквизитам налогового органа по месту своей регистрации. Факт уплаты НДС (по объектам недвижимости для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей) подтверждается платежным поручение с отметкой банка об исполнении.
В случае, если покупателем является физическое лицо, не являющееся индивидуальным предпринимателем, продавец должен исчислить и уплатить в бюджет НДС со стоимости Объекта недвижимого имущества. В этом случае к цене Объекта недвижимого имущества, которая будет определена по результатам конкурса, будет прибавлен НДС, сумма которого подлежит уплате в бюджет продавцом.
Период, время и место приема заявок, проведение аукциона в электронной форме, подведение итогов аукциона
Дата и время начала приема заявок на участие в аукционе – 30 ноября 2023 года (17 часов 00 минут по МСК).
Дата и время окончания приема заявок на участие в аукционе – 26 декабря 2023 года (15 часов 00 минут по МСК).
Дата и время рассмотрения заявок и определения участников аукциона–28 декабря 2023 года (09 часов 00 минут по МСК).
Место проведения: электронная площадка АО «Сбербанк-АСТ» в сети Интернет по адресу http://utp.sberbank-ast.ru (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).
Основные термины и определения
Основные термины и определения:
Предмет конкурса – продажа муниципального имущества.
Организатор – юридическое лицо, владеющее сайтом в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее – электронная площадка).
Регистрация на электронной площадке – процедура заполнения персональных данных и присвоения персональных идентификаторов в виде имени и пароля, необходимых для авторизации на электронной площадке, при условии согласия с правилами пользования электронной площадкой.
Открытая часть электронной площадки – раздел электронной площадки, находящийся в открытом доступе, не требующий регистрации на электронной площадке для работы в нём.
Закрытая часть электронной площадки – раздел электронной площадки, доступ к которому имеют только зарегистрированные на электронной площадке Продавец и участники аукциона, позволяющий пользователям получить доступ к информации и выполнять определенные действия.
«Личный кабинет» – персональный рабочий раздел на электронной площадке, доступ к которому может иметь только зарегистрированное на электронной площадке лицо путем ввода через интерфейс сайта идентифицирующих данных (имени пользователя и пароля).
Электронный аукцион – торги по продаже государственного и муниципального имущества, право приобретения, которого принадлежит участнику, предложившему наиболее высокую цену, проводимые в виде аукциона, открытого по составу участников, на котором подача заявок и предложений производится только в электронной форме с помощью электронной площадки.
Претендент – любое физическое и юридическое лицо, желающее приобрести государственное и муниципальное имущество.
Участник конкурса – претендент, признанный в установленном порядке участником конкурса.
Электронная подпись (ЭП) – информация в электронной форме, которая присоединена к другой информации в электронной форме (подписываемой информации) или иным образом связана с такой информацией и которая используется для определения лица, подписывающего информацию; реквизит электронного документа, предназначенный для защиты данного электронного документа от подделки, полученный в результате криптографического преобразования информации с использованием закрытого ключа электронной подписи и позволяющий идентифицировать владельца сертификата ключа подписи, а также установить отсутствие искажения информации в электронном документе.
Электронный документ – документ, в котором информация представлена в электронно-цифровой форме, подписанный электронной подписью лица, имеющего право действовать от имени лица, направившего такой документ.
Электронный образ документа – электронная копия документа, выполненного на бумажном носителе, заверенная электронной подписью лица, имеющего право действовать от имени лица, направившего такую копию документа.
Электронное сообщение (электронное уведомление) – любое распорядительное или информационное сообщение, или электронный документ, направляемый пользователями электронной площадки друг другу в процессе работы на электронной площадке.
Победитель аукциона – участник аукциона, предложивший наиболее высокую цену за имущество, выступающее предметом торгов, при условии выполнения условий аукциона.
Официальные сайты торгов – Официальный сайт Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru.
Продавец вправе:
отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее, чем за три дня до наступления даты его проведения.
При этом задатки возвращаются заявителям в течение 5 (пяти) дней с даты публикации извещения об отказе от проведения аукциона на официальных сайтах торгов, электронной площадке.
Оператор извещает Претендентов об отказе Продавца от проведения аукциона не позднее следующего рабочего дня со дня принятия соответствующего решения путем направления указанного сообщения в «личный кабинет» Претендентов.
принять решение о внесении изменений в информационное сообщение и (или) документацию об аукционе не позднее, чем за 3 (три) дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.
При этом изменения, внесенные в информационное сообщение и (или) документацию об аукционе, размещаются на официальных сайтах торгов в срок не позднее окончания рабочего дня, следующего за датой принятия решения о внесении указанных изменений.
5. Способ приватизации муниципального имущества
Продажа государственного или муниципального имущества на аукционе без объявления цены. Аукцион является открытым по составу участников.
Претенденты направляют свои предложения о цене государственного или муниципального имущества в адрес , указанный в информационном сообщении.
Предложения о приобретении государственного или муниципального имущества заявляются претендентами открыто в ходе проведения продажи (в ред. Федерального закона от 01.04.2019 № 45-ФЗ).
Помимо предложения о цене государственного или муниципального имущества претендент должен предоставить документы, указанные в информационном сообщении.
В случае поступления предложений от нескольких претендентов покупателем признается лицо, предложившее за государственное или муниципальное имущество наибольшую цену.
В случае поступления нескольких одинаковых предложений о цене , покупателем признается лицо подавшее заявку ранее других лиц.
Подведение итогов продажи и порядок заключения с покупателем договора купли-продажи без объявления цены определяется в порядке, установленном соответственно Правительством РФ, органом государственной власти субъекта РФ , органом местного самоуправления.
Порядок регистрации на электронной площадке
Для обеспечения доступа к участию в электронном аукционе Претендентам необходимо пройти процедуру регистрации на электронной площадке в соответствии с Регламентом электронной площадки Оператора.
Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.
Регистрации на электронной площадке подлежат Претенденты, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке была ими прекращена.
Регистрация на электронной площадке проводится в соответствии с Регламентом электронной площадки.
Порядок подачи (приема) и отзыва заявок на участие в конкурсе
Прием заявок и прилагаемых к ним документов начинается с даты и времени, указанных в информационном сообщении о проведении аукциона по продаже Имущества, осуществляется в сроки, установленные в информационном сообщении, электронная площадка АО «Сбербанк-АСТ» в сети Интернет по адресу http://utp.sberbank-ast.ru (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»), Торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав» (далее – ТС) раздел универсальной торговой платформы «Сбербанк-АСТ», который предназначен для проведения торгов в электронной форме, Работа на универсальной торговой платформе – электронной площадке осуществляется в соответствии:
с регламентом универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/Main/Notice/988/Reglament) (далее – Регламент электронной площадки);
инструкциями по работе в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» электронной торговой площадки АО «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/652/Instructions);
с регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions).
Дата и время начала приема заявок на участие в аукционе – 30 ноября 2023 года (17 часов 00 минут по МСК).
Дата и время окончания приема заявок на участие в аукционе – 26 декабря 2023 года (15 часов 00 минут по МСК).
Лицо, отвечающее признакам покупателя и желающее приобрести объекты недвижимости на аукционе (далее – претендент), в порядке, установленном настоящим информационным сообщением, заполняет размещенную в открытой части электронной площадки форму заявки с приложением электронных образов документов в соответствии с перечнем, приведенным в информационном сообщении о проведении продажи имущества без объявления цены, а также направляют свои предложения о цене имущества.
Претендент заполняет форму заявки на участие в аукционе, прикладывает предусмотренные извещением и (или) документацией о торгах файлы документов. Электронная заявка должна быть подписана электронной подписью пользователя. Документы и сведения из регистрационных данных пользователя на универсальной торговой платформе актуальные на дату и время окончания приема заявок, направляются Оператором вместе с заявкой Организатору процедуры после окончания приема заявок.
Заявка должна содержать согласие претендента с условиями аукциона.
Одновременно с заявкой претенденты представляют следующие документы:
Юридические лица (индивидуальные предприниматели):
заверенные копии учредительных документов;
документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица (при наличии печати) и подписанное его руководителем письмо);
документ, подтверждающий полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым, руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;
опись представленных документов
В случае если от имени участника (Претендента) действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.
Физические лица представляют:
– копию всех листов документа, удостоверяющего личность;
опись представленных документов
В случае если от имени участника (Претендента) действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.
8.Ограничения участия отдельных категорий физических лиц и юридических лиц в приватизации такого имущества
В соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» покупателями государственного и муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением: государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений; юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев, предусмотренных статьей 25 Федерального закона от 21.12.2001 №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»; юридических лиц, местом регистрации которых является государство или территория, включенные в утверждаемый Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны) (далее – офшорные компании); юридических лиц, в отношении которых офшорной компанией или группой лиц, в которую входит офшорная компания, осуществляется контроль (понятия «группа лиц» и «контроль» используются в значениях, указанных соответственно в статьях 9 и 11 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции»); организаций, находящихся под юрисдикцией недружественных иностранных государств, прямо или косвенно подконтрольных недружественным иностранным государствам или аффилированных с ними, граждан недружественных иностранных государств.
В случае если впоследствии будет установлено, что покупатель государственного или муниципального имущества не имел законного права на его приобретение, соответствующая сделка является ничтожной.
9. Форма подачи предложений о цене:
Предложение о цене имущества подается в форме отдельного электронного документа, которому оператор электронной площадки обеспечивает дополнительную степень защиты от несанкционированного просмотра.
Торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав» (далее – ТС) раздел универсальной торговой платформы «Сбербанк-АСТ», который предназначен для проведения торгов в электронной форме.
Заявки подаются на электронную площадку, начиная с даты начала приема заявок до времени и даты окончания приема заявок, указанных в информационном сообщении, опубликованном на официальном сайте Администрации Хвалынского муниципального района www.hvalynsk.sarmo.ru, на официальном сайте www.torgi.gov.ru, электронной площадке www.sberbank-ast.ru.
Зарегистрированная заявка является поступившим продавцу предложением (офертой) претендента, выражающим его намерение считать себя лицом, заключившим с продавцом договор купли-продажи имущества по предлагаемой претендентом цене имущества.
Претендент не вправе отозвать зарегистрированную заявку. Претендент вправе подать только одно предложение по цене имущества, которое не может быть изменено.
Продавец отказывает претенденту в приеме заявки в следующих случаях:
а) заявка представлена лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;
б) представлены не все документы, предусмотренные перечнем, указанным в информационном сообщении о продаже имущества без объявления цены;
в) представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Подведение итогов продажи имущества без объявления цены должно состояться не позднее 3-го рабочего дня со дня окончания приема заявок и предложений о цене имущества.
В день подведения итогов продажи имущества без объявления цены оператор электронной площадки через “личный кабинет” продавца обеспечивает доступ продавца к поданным претендентами документам, а также к журналу приема заявок.
В закрытой части электронной площадки размещаются имена (наименования) участников и поданные ими предложения о цене имущества.По результатам рассмотрения заявок и прилагаемых к ним документов продавец принимает по каждой зарегистрированной заявке отдельное решение о рассмотрении предложения о цене имущества. Указанное решение оформляется протоколом об итогах продажи без объявления цены в порядке, установленном настоящим Положением.
Покупателем имущества признается:
а) в случае регистрации одной заявки и предложения о цене имущества – участник, представивший это предложение;
б) в случае регистрации нескольких заявок и предложений о цене имущества – участник, предложивший наибольшую цену за продаваемое имущество;
в) в случае если несколько участников предложили одинаковую наибольшую цену за продаваемое имущество – участник, заявка которого была подана на электронную площадку ранее других.
Протокол об итогах продажи имущества без объявления цены подписывается продавцом в день подведения итогов продажи имущества без объявления цены и должен содержать:
а) сведения об имуществе;
б) количество поступивших и зарегистрированных заявок;
в) сведения об отказе в принятии заявок с указанием причин отказа;
г) сведения о рассмотренных предложениях о цене имущества с указанием подавших их претендентов;
д) сведения о покупателе имущества;
е) сведения о цене приобретения имущества, предложенной покупателем;
ж) иные необходимые сведения.
Порядок рассмотрения заявок на участие в аукционе и
порядок определения победителя.
Информация о Претендентах, не допущенных к участию в аукционе, размещается в открытой части электронной площадки Оператора, на официальном сайте торгов а также на сайте Продавца в сети Интернет в срок не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия указанного решения.
Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:
Если в срок для приема заявок, указанный в информационном сообщении о продаже имущества без объявления цены, ни одна заявка не была зарегистрирована либо по результатам рассмотрения зарегистрированных заявок ни одно предложение о цене имущества не было принято к рассмотрению, продажа имущества без объявления цены признается несостоявшейся. Такое решение оформляется протоколом об итогах продажи имущества без объявления цены. Процедура продажи имущества без объявления цены считается завершенной со времени подписания продавцом протокола об итогах продажи имущества без объявления цены. 11. Порядок ознакомления участников торгов с условиями договора, заключаемого по итогам проведения торгов С условиями договора, заключаемого по итогам проведения торгов, можно ознакомиться с даты размещения информационного сообщения до даты окончания срока приема заявок по рабочим дням по адресу: Саратовская область, город Хвалынск, ул. Революционная,110А, кабинет № 104, с 08 час. 00 мин. до 12 час. 00 мин. и с 13 час. 00 мин. до 17 час. 00 мин. по местному времени, по телефону (884595) 2-11-34, информационное сообщение о проведении аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru, официальном сайте администрации Хвалынского муниципального района Саратовской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» http://hvalynsk.sarmo.ru и на электронной площадке http://utp.sberbank-ast.ru.Любое лицо независимо от регистрации на электронной площадке вправе направить на электронный адрес Оператора, указанный в информационном сообщении о проведении продажи имущества, запрос о разъяснении размещенной информации. Такой запрос в режиме реального времени направляется в «личный кабинет» Продавца для рассмотрения при условии, что запрос поступил продавцу не позднее 5 рабочих дней до окончания подачи заявок. В течение 2 рабочих дней со дня поступления запроса Продавец предоставляет Оператору электронной площадки для размещения в открытом доступе разъяснение с указанием предмета запроса, но без указания лица, от которого поступил запрос. Осмотр приватизируемого имущества осуществляется в дни приема заявок по заявлениям, подаваемым в Администрацию Хвалынского муниципального района Саратовской области Революционная, 110А, не позднее, чем за 2 дня до осмотра.
Срок заключения договора купли-продажи
муниципального имущества
Договор купли-продажи имущества заключается в течение 5 рабочих дней со дня подведения итогов продажи имущества без объявления цены.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 16.05.2016 N 423)
В случае предоставления рассрочки оплата имущества осуществляется в соответствии с решением о предоставлении рассрочки.
В договоре купли-продажи имущества предусматривается оплата покупателем неустойки в случае его уклонения или отказа от оплаты имущества.
При уклонении покупателя от заключения договора купли-продажи имущества в установленный срок покупатель утрачивает право на заключение такого договора. В этом случае продажа имущества без объявления цены признается несостоявшейся.
Продавец обеспечивает получение покупателем документации, необходимой для государственной регистрации сделки купли-продажи имущества и государственной регистрации перехода права собственности, вытекающего из такой сделки. 13. Условия и сроки платежа, необходимые реквизиты Оплата приобретаемого на аукционе имущества производится путем единовременного перечисления денежных средств, в течение 30(тридцати) рабочих дней со дня подписания договора купли-продажи муниципального имущества, без учета НДС.
Реквизиты для перечисления:
Реквизиты для оплаты :
ИНН/КПП 6448007867/644801001
УФК по Саратовской области (Администрация Хвалынского муниципального района)
412780, г. Хвалынск, ул. Революционная, д. 110 А
Отделение Саратов Банка России//УФК по Саратовской области, г. Саратов
ЕКС 40102810845370000052
БИК 016311121
р/с 03100643000000016000
ОКТМО 63649000
КБК 23311402053050000410
Сведения о предыдущих торгах:
имущество выставляется на торги повторно, номер извещения первоначальной продажи – 21000032030000000028,
продажа посредством публичного предложения- 21000032030000000032.