Извещение о проведении электронного аукциона на право заключения договорааренды на земельный участок

Администрация Хвалынского муниципального района Саратовской области на основании ст. ст. 39.11, 39.12, 39.13, 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 года № 136-ФЗ, в соответствии с административным регламентом предоставления муниципальной услуги «Предоставление земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, или государственная собственность на который не разграничена, на торгах», утвержденный постановлением администрации Хвалынского муниципального района от 08.02.2022г. №134, разделом 23 «Проведение аукциона в электронной форме по продаже и аренде земельных участков» Регламента торговой секции универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» (https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/lnstructions), проводит торги в форме электронного аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене на право заключения договора аренды земельный участок.

Общие положения

1.1. Организатор аукциона: администрация Хвалынского муниципального района Саратовской области, адрес: 412780, Саратовская область, г. Хвалынск, ул. Революционная, д. № 110 «А», адрес электронной почты: admin412780@mail.ru.
Уполномоченный орган: управление земельно-имущественных отношений администрации Хвалынского муниципального района Саратовской области, адрес: 412780, Саратовская область, г. Хвалынск, ул. Революционная, д. № 110 «А», первый этаж, кабинет №4, телефон: 8(84595)21134, адрес электронной почты: land412780@mail.ru.
1.2. Основание для проведения электронного аукциона: постановление администрации Хвалынского муниципального района Саратовской области от 12 февраля 2024 года № 63 «О проведении электронного аукциона на право заключения договора аренды земельного участка».
Извещение опубликовано на официальном сайте администрации Хвалынского муниципального района Саратовской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» hvalynsk.sarmo.ru (раздел Управление земельно-имущественных отношений) и на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru.
Форма торгов: электронный аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений по цене, соответствующих требованиям ч. 7ст. 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 года № 136-ФЗ.
1.3. Оператор электронной площадки: АО «Сбербанк-АСТ», адрес электронной площадки в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: http://www.sberbank-ast.ru.
Контактная информация по организатору:
Юридический адрес: 119435, г. Москва, Саввинский переулок, д. 12, стр. 9.
Контактный телефон: 8 (800) 302-29-99, +7 (495) 787-29-97/99, + 7 (495) 539-59-23.
Торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав» (далее – ТС) раздел универсальной торговой платформы «Сбербанк-АСТ», который предназначен для проведения торгов в электронной форме, предусмотренных постановлением Правительства РФ от 10.09.2012г. № 909 «Об определении официального сайта Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов и внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации».
Работа на универсальной торговой платформе – электронной площадке осуществляется в соответствии:

с регламентом универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/Main/Notice/988/Reglament) (далее – Регламент электронной площадки);
инструкциями по работе в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» электронной торговой площадки АО «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/652/Instructions);
с регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions).

Предмет аукциона

2.1. Лот № 1 земельный участок, площадью 1412 кв. метров, расположенный по адресу: Саратовская область, Хвалынский р-н, с. Апалиха, 3 метра севернее участка № 53 ул. 60 лет Октября, выделенный из земель населенных пунктов, имеются ограничения, предусмотренные статьей 65 Водного кодекса Российской Федерации, зона охраны природных объектов, часть водоохранной зоны реки Терса, расположенной на территории Хвалынского муниципального района Саратовской области, зона с особыми условиями использования территории, охранная зона инженерных коммуникаций, зона охраны искусственных объектов, охранная зона комплекса ВЛ-10/0,4 кВ и ТП ф3 от ПС Алексеевка 35/10 кВ, разрешенное использование: для размещения индивидуального жилого дома (индивидуальных жилых домов) с правом содержания скота и птицы, кадастровый номер 64:37:120303:506. Земельный участок сформирован из земель государственной неразграниченной собственности. Начальный размер ежегодной арендной платы на право заключения договора аренды земельного участка, на основании оценочного отчета № 01-З-2024, составляет 30000,00 (тридцать тысяч) рублей 00 копеек. «Шаг аукциона» составляет 3% от начальной цены – 900,00 (девятьсот) рублей 00 копеек. Сумма задатка – 30000,00 (тридцать тысяч) рублей 00 копеек. Договор аренды земельного участка заключается на срок 20 лет. Технические условия подключения (технологического присоединения) земельного участка к сетям инженерно-технического обеспечения предоставлены на водоснабжение и водоотведение администрацией Алексеевского МО Хвалынского МР Саратовской области. Технические условия для подключения (технологического присоединения) к водопроводной сети имеются. Технические условия подключения (технологического присоединения) земельного участка к сетям инженерно-технического обеспечения предоставлены на газоснабжение филиалом ПАО «Газпром газораспределение Саратовская область». Подключение к действующему газопроводу имеется.
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства:

минимально допустимая площадь земельного участка для размещения индивидуального жилого дома с правом содержания скота и птицы – 100 м2;
максимально допустимая площадь земельного участка для размещения индивидуального жилого дома с правом содержания скота и птицы – 1500 м2;
минимальная ширина вдоль фронта улицы – 10 м;
предельное количество этажей – 3;
максимальная высота объектов капитального строительства – 12 м;
от красной линии улиц расстояние до жилого дома – не менее 5 м; от красной линии проездов – не менее 3 м;
расстояния от окон жилых помещений (комнат), кухонь и веранд жилых домов до стен жилых домов и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м;
расстояние от границ участка должно быть не менее, м:
 до стены жилого дома – 3;
 до хозяйственных построек – 1;
минимальный отступ от жилого дома до построек для содержания и разведения домашнего скота и птицы – 10 м;
расстояние от хозяйственных построек для скота и птицы до шахтных колодцев должно быть не менее 20 м.;
максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения – 160 м2;
максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60%;
минимальные размеры озелененной территории земельных участков – в соответствии с частью 4 статьи 59;
минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков – в соответствии с ч. 8 статьи 59.
Порядок внесения задатка и реквизиты для перечисления задатка

3.1. Для участия в электронном аукционе Заявители перечисляют задаток на реквизиты оператора электронной площадки в размере 100% начальной цены предмета аукциона, указанной в каждом лоте извещения о проведении аукциона. Размер задатка в настоящем извещении указан в лоте.
Перечисление задатка для участия в электронном аукционе и возврат задатка осуществляются с учетом особенностей, установленных регламентом электронной площадки http://utp.sberbank-ast.ru и регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions.
В случае подачи заявки на участие в аукционе представителем заявителя, перечисление денежных средств в качестве задатка на реквизиты оператора электронной площадки осуществляется представителем заявителя до подачи заявки.
Срок зачисления денежных средств на лицевой счет заявителя, представителя заявителя – от 1 до 3 рабочих дней. Платежи разносятся по лицевым счетам каждый рабочий день по факту поступления средств по банковским выпискам.
Оператор электронной площадки программными средствами осуществляет блокирование денежных средств в сумме задатка в момент подачи заявки на участие в аукционе (при их наличии на лицевом счете заявителя, представителя заявителя на электронной площадке).
3.2. Денежные средства, перечисленные за заявителя третьим лицом,
не зачисляются на счет такого заявителя на электронной площадке.
3.3. По соглашению между организатором аукциона и оператором электронной площадки обязанности по возврату денежных средств, внесенных в качестве задатка, делегируются оператору электронной площадки в соответствии с регламентом электронной площадки (универсальной торговой платформы) https://utp.sberbank-ast.ru/Main/Notice/988/Reglament.
3.4. Банковские реквизиты счета для перечисления задатка:
Получатель АО “Сбербанк-АСТ”, ИНН 7707308480, КПП 770401001, Р/с 40702810300020038047, Банк получателя ПАО “СБЕРБАНК” Г. МОСКВА, БИК 044525225, Кор/с 30101810400000000225.
В назначении платежа необходимо указать: «Задаток для участия в аукционе 20 марта 2024 года по лоту №1» (ИНН плательщика), НДС не облагается.
3.5. Образец платежного поручения приведен на электронной площадке по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/653/Requisites.
3.6. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктами 13, 14 или пунктом 20 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ, засчитываются в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.
3.7. Оператор электронной площадки прекращает блокирование денежных средств в размере задатка на лицевом счете:

в течение одного часа со времени подписания Организатором процедуры протокола об итогах – в отношении денежных средств участников, за исключением победителя аукциона или единственного участника аукциона,
в течение одного дня, следующего за днем размещения протокола об определении участников по лоту, – в отношении денежных средств Претендентов в случае отказа в допуске к участию в торгах по лоту,
не позднее одного дня, следующего за днем завершения торговой сессии – в отношении денежных средств Участников, не сделавших предложения о цене в ходе торговой сессии по лоту,
после подписания электронной подписью Организатором процедуры протокола об итогах аукциона – в отношении денежных средств Участников, за исключением победителя аукциона или единственного участника.

Сведения о месте, датах и времени начала и окончания срока приема заявок на участие в аукционе и дате, времени и месте проведения аукциона

(Указанное в настоящем информационном сообщении время – Московское)
(При исчислении сроков, указанных в настоящем информационном сообщении, принимается время сервера электронной торговой площадки- Московское)

Адрес места приема и окончания заявок на участие в аукционе: электронная площадка АО «Сбербанк-АСТ» в сети Интернет по адресу http://utp.sberbank-ast.ru (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).
Начало приема заявок на участие в аукционе: 15 февраля 2024 года 09 час. 00 мин.
Окончание приема заявок на участие в аукционе: 14 марта 2024 года 15 час. 00 мин.
Место, дата, время определения участников аукциона: электронная площадка АО «Сбербанк-АСТ» в сети Интернет по адресу http://utp.sberbank-ast.ru 15 марта 2024 года 10 час. 00 мин.
Место, дата, время проведения аукциона: электронная площадка АО «Сбербанк-АСТ» в сети Интернет по адресу http://utp.sberbank-ast.ru/, (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав») 20 марта 2024 года 10 час. 00 мин.

Порядок регистрации на электронной площадке и подачи заявки на участие в аукционе в электронной форме

5.1. Для обеспечения доступа к участию в электронном аукционе Заявителю или представителю Заявителя необходимо пройти процедуру регистрации на электронной площадке.
Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.
Для прохождения процедуры регистрации (аккредитации) на электронной площадке Заявителю необходимо иметь ЭП, оформленную в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Регистрации на электронной площадке подлежат заявители или представители Заявителя, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке была ими прекращена.
Регистрация на электронной площадке проводится в соответствии с Регламентом электронной площадки и Регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы ЗАО «Сбербанк – АСТ».
5.2. Инструкция для участника торгов по работе в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» размещена по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/652/Instructions.
5.3. Подача заявки на участие осуществляется только посредством интерфейса универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» из личного кабинета Заявителя.
Заявка подается путем заполнения ее электронной формы, размещенной на электронной площадке с приложением электронных образов документов.
Заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявка на участие в электронном аукционе направляется оператору электронной площадки в форме электронного документа с приложением документов, указанных в п.5.4 настоящего извещения. Заявка на участие в электронном аукционе, а также прилагаемые к ней документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.
Подача заявки на участие в аукционе может осуществляться лично Заявителем, либо представителем Заявителя, действующего на основании доверенности. Действия представителя Заявителя по подаче заявки осуществляются в соответствии с Регламентом электронной площадки.
5.4. Для участия в аукционе заявитель должен представить следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме (приложение № 1 к настоящему извещению) с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка*.

*информация о внесении заявителем задатка формируется оператором электронной площадки и направляется организатору аукциона.

5.6. Заявки подаются на электронную площадку, начиная с даты начала приема заявок до времени и даты окончания приема заявок, указанных в настоящем извещении (п.4).
5.7. В случае успешного принятия заявки на участие в аукционе оператор электронной площадки программными средствами регистрирует ее в журнале приема заявок, присваивает номер и в течение одного часа направляет в личный кабинет заявителя уведомление о регистрации заявки.
Информация о количестве принятых заявок на участие в аукционе в актуальном состоянии отображается в личном кабинете организатора аукциона.
5.8. Заявка не может быть принята Оператором электронной площадки в случаях:
а) подачи Заявителем второй заявки на участие в отношении одного и того же лота при условии, что поданная ранее заявка таким Заявителем не отозвана, если иное не предусмотрено соответствующими положениями Регламента торговой секции универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ», регулирующими особенности проведения различных способов продажи имущества;
б) подачи заявки по истечении установленного срока подачи заявок;
в) некорректного заполнения формы заявки, в том числе незаполнения полей, являющихся обязательными для заполнения;
г) в других случаях, предусмотренных с Регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ».
В случае если система не принимает заявку, Оператор электронной площадки уведомляет Заявителя соответствующим системным сообщением о причине непринятия заявки.
5.9. Заявитель, подавший заявку на участие в аукционе, вправе отозвать такую заявку в любое время до дня и времени окончания срока приема заявок.
5.10. Отзыв и изменение заявки осуществляется Заявителем из личного кабинета электронной площадки. Изменение заявки осуществляется путем отзыва ранее поданной заявки и подачи новой заявки.

Порядок рассмотрения заявок на участие в аукционе

6.1. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе аукционной комиссией принимается решение о допуске к участию в аукционе Заявителя и о признании Заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, участником аукциона или об отказе в допуске такого Заявителя к участию в аукционе.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
а) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
б) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
в) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка;
г) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.
6.2. Организатор торгов ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем.
Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания протокола рассмотрения заявок.
Протокол рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на электронной площадке не позднее чем на следующий рабочий день после дня подписания протокола. Данный протокол после размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте (ГИС Торги).
6.3. Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители,
не допущенные к участию в аукционе, уведомляются оператором электронной площадки о принятом решении путем направления информации в личный кабинет заявителя в течение одного дня со дня опубликования на электронной площадке протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.
6.4. В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.
6.5. В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся.

Порядок проведения аукциона

Осуществляется в соответствии с регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ».
7.1. В ходе проведения аукциона участники аукциона подают предложения о цене предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:
1) предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона на величину “шага аукциона” (далее – подача предложений о цене);
2) участник аукциона не вправе подать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.
7.2. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.
7.3. Аукцион проводится в день и время, указанные в п.4 настоящего Извещения.
7.4. Во время проведения процедуры аукциона оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников аукциона к закрытой части электронной площадки и возможность подачи ими предложений о цене. Оператор электронной площадки обеспечивает непрерывность процедуры аукциона.
7.5. «Шаг аукциона» устанавливается организатором аукциона в фиксированной сумме и не изменяется в течение всего времени подачи предложений о цене.
7.6. Время для подачи предложений о цене определяется в следующем порядке:
– время для подачи первого предложения о цене составляет 60 минут с момента начала аукциона;
– в случае поступления предложения о цене, увеличивающего начальную цену договора или текущее лучшее предложение о цене, время для подачи предложений о цене продлевается на 10 минут с момента приема оператором электронной площадки каждого из таких предложений.
Если в течение указанного времени ни одного предложения о более высокой цене предмета аукциона не поступило, электронный аукцион завершается.
7.7. Результаты электронного аукциона оформляются протоколом в день проведения электронного аукциона. Протокол о результатах электронного аукциона размещается в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке.
7.8. Оператор электронной площадки в течение одного часа со времени подписания организатором аукциона протокола о результатах аукциона направляет победителю аукциона или единственному участнику аукциона уведомление с протоколом о результатах аукциона.

Отмена аукциона

8.1. Администрация Хвалынского муниципального района Саратовской области принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ.
Извещение об отказе в проведении аукциона размещается организатором аукциона и оператором электронной площадки на сайтах: hvalynsk.sarmo.ru, www.torgi.gov.ru, http://utp.Sberbank-ast.ru в течение трех дней со дня принятия данного решения.
8.2. В случае отмены аукциона, оператор электронной площадки в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона уведомляет заявителей, участников аукциона путем направления информации в их личный кабинет, и прекращает блокирование денежных средств в размере задатка на лицевых счетах заявителей на электронной площадке.

Порядок заключения договора аренды земельного участка

9.1. В случае если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе, либо признания участником аукциона только одного претендента, допущенного к участию в аукционе, договор заключается с участником, подавшим единственную заявку, либо с единственным претендентом, допущенным к участию в аукционе на условиях и по цене, которая предусмотрена извещением о проведении аукциона, но не менее начальной цены договора, указанной в извещении о проведении электронного аукциона.
9.2. Договор аренды земельного участка с победителем электронного аукциона заключается Уполномоченным лицом администрации Хвалынского муниципального района Саратовской области.
9.3. Задаток, внесенный лицом, засчитывается в счет арендной платы. Задатки, внесенные лицами, не заключившими в установленном законом порядке договор аренды земельного участка, вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.
9.4. В случае, если победитель аукциона или иное лицо, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ, в течение тридцати дней со дня направления им уполномоченным органом проекта указанного договора не подписали и не представили в уполномоченный орган указанные договоры, уполномоченный орган в течение пяти рабочих дней со дня истечения этого срока направляет сведения, предусмотренные подпунктами 1 – 3 пункта 29 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ, в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти для включения их в реестр недобросовестных участников аукциона.
9.5. Плата за участие в электронном аукционе с победителя электронного аукциона или иных лиц, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации заключается договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, оператором электронной площадки не взимается.

Приложение № 1 к извещению о проведении электронного аукциона

Форма заявки

В администрацию Хвалынского муниципального района

ЗАЯВКА
на участие в электронном аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка

Заявитель:______________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, паспортные данные, ИНН физического лица)
Сведения о представителе Заявителя, подавшем заявку:

(фамилия, имя, отчество и паспортные данные представителя, документ, подтверждающий полномочия
представителя физического лица)
Изучив извещение о проведении электронного аукциона, а также применимое к данному аукциону законодательство РФ, принимая решение об участии в электронном аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, общей площадью _кв.м., кадастровым номером:_____________________
расположенного по адресу: _______________________________________

обязуюсь соблюдать условия электронного аукциона, содержащиеся в извещении о проведении электронного аукциона, опубликованном на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов: www.torgi.gov.ru, на сайте Администрации Хвалынского муниципального района hvalynsk.sarmo.ru, а также порядок проведения аукциона, установленный Земельным кодексом РФ, в случае признания Победителем электронного аукциона, а также в иных случаях, предусмотренных пунктами 13 и 14 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, заключить договор аренды с Организатором аукциона в соответствии с порядком, сроками и требованиями, установленными Извещением о проведении электронного аукциона.
Адрес, телефон, e-mail (при наличии) Заявителя:

Банковские реквизиты и счет для возврата задатка:

В соответствии с Федеральным законом № 152-ФЗ от 27.07.2006 «О персональных данных» подтверждаю свое согласие на обработку моих персональных данных. ________________________________________ _____________________
(Ф.И.О./наименование заявителя) (подпись заявителя/представителя заявителя)

«» _________ 20____ года

М.П.

Подпись Претендента (его полномочного представителя)

                                                                                  Приложение № 2 к извещению о     проведении электронного аукциона

ПРОЕКТ
Д О Г О В О Р
аренды земельного участка

город Хвалынск « » 2024 года
Администрация Хвалынского муниципального района, Саратовской области, в лице главы муниципального района Сабриги Алика Васильевича, действующего на основании Устава Хвалынского муниципального района Саратовской области, именуемая в дальнейшем “Продавец”, с одной стороны, и __________________________________, именуемый в дальнейшем “Покупатель”, с другой стороны, на основании протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе (в случае, если аукцион признан несостоявшимся), протокола о результатах аукциона, заключили настоящий договор (далее Договор) о нижеследующем:

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование, а Арендатор принять на условиях настоящего Договора земельный участок, площадью кв.м., с кадастровым номером 64: : , расположенный по адресу: , выделенный из земель: , вид разрешенного использования: _____________. Ограничения в использовании:____.
1.2. Фактическое состояние земельного участка соответствует условиям Договора и целевому назначению Участка.
1.3. Арендодатель гарантирует, что предмет Договора не обременен правами и претензиями третьих лиц, о которых Арендодатель не мог знать.

РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

2.1. Годовой размер арендной платы за Участок установлен в ходе торгов и составляет руб. коп., задаток в размере __руб. _коп., засчитывается в счет арендной платы за него.
2.2. Арендатор обязуется своевременно вносить арендную плату за право пользования Участком.
2.3. Размер ежегодной арендной платы установленный по результатам торгов остается неизменным на протяжении действия настоящего договора.
2.4. Арендная плата вносится Арендатором поквартально до 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым кварталом.
2.5. Арендная плата исчисляется с момента подписания договора.
2.6. В случае изменения платежных реквизитов Арендодатель уведомляет об этом Арендатора посредством публикации новых реквизитов в средствах массовой информации. В случае если после публикации Арендатор перечислил арендную плату на ненадлежащий расчетный счет, он считается не исполнившим обязательства в установленный срок и несет ответственность, предусмотренную подпунктом 5.2. настоящего Договора.
2.7. Не использование Участка Арендатором не может служить основанием не

ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

3.1. Арендатор обязан в соответствии с законодательством за свой счет выполнять мероприятия по охране окружающей природной среды и требования инспектирующих служб и ведомств по вопросам эксплуатации объектов недвижимости.
3.2. Реорганизация Арендодателя, а также перемена собственника Участка не является основанием для одностороннего расторжения Договора.

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. В судебном порядке расторгнуть договор аренды при существенных нарушениях условий Договора Арендатором, направив письменное предупреждение Арендатору о необходимости исполнения обязательств в течение 90 дней.
Существенные нарушения условий договора:

использование Участка не по целевому назначению и разрешенному использованию, указанному в п. 1.1 Договора;
невыполнение Арендатором обязанностей, указанных в п. 5.2 Договора;
при существенном нарушении условий Договора (существенным признается нарушение Арендатором срока внесения арендной платы, указанного в п. 2.2 настоящего Договора; неполное внесение арендной платы; внесение арендной платы без пени, если она начислена за расчетный период);
использование Участка способами, ухудшающими его качественные характеристики и экологическую обстановку.
4.1.2. Вносить по согласованию с Арендатором в Договор необходимые изменения и уточнения;
4.1.3. Вносить в государственные органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель, требования о принятие необходимых мер, по устранению Арендатором нарушений использования земельного участка или условий, установленных Договором;
4.1.4. Приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с нарушением условий, установленных Договором;
4.1.5. На возмещение убытков, включая упущенную выгоду, причиненных ухудшением качества арендованных земель в результате деятельности Арендатора;
4.1.6. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения Арендатором условий Договора.
4.1.7. Требовать через суд выполнения Арендатором всех условий Договора.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объёме все условия Договора;
4.2.2. Передать Арендатору земельный участок в состоянии, соответствующем условиям Договора;
4.2.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям Договора и земельному законодательству РФ;
4.2.4 Не издавать специальных актов, затрагивающих (ущемляющих, ограничивающих) права Арендатора, кроме случаев, оговоренных в Договоре;
4.2.5. В случае, связанных с необходимостью изъятия земельного участка для государственных, муниципальных нужд возместить Арендатору в полном объёме возникающие при этом убытки, согласно действующего законодательства РФ.

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

5.1. Арендатор имеет право:
5.1.2. Использовать Участок в соответствии с целью и условиями его предоставления;
5.1.3. Производить улучшения земельного Участка, возводить на земельном участке здания, сооружения и иные объекты недвижимости (в дальнейшем именуемые Улучшения) с письменного разрешения Арендодателя, в соответствии с действующим законодательством РФ;
5.1.4. Досрочно при исчезновении необходимости аренды Участка расторгнуть Договор, направив не менее чем за 90 (девяносто) календарных дней уведомление об этом Арендодателю (в этом случае Арендатор обязан выплатить арендную плату до конца текущего года);
5.1.5. Досрочно расторгнуть Договор (в одностороннем порядке без выплаты арендной платы до конца текущего года) когда:

Арендодатель создаёт препятствия в использовании Участка;
переданный Арендатору участок имеет, препятствующие для его использования недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении Договора, не были заранее известны Арендатору и могли быть обнаружены Арендатором во время осмотра земельного участка при заключении Договора;
земельный участок в силу обстоятельств, возникших не по вине Арендатора, окажется в состоянии не пригодном для использования по назначению.
При досрочном расторжении Договора или по истечении его срока, все произведённые Арендатором на земельном участке Улучшения:
продать Арендодателю по оговорённой специальным соглашением Сторон цене;
перенести на другой земельный участок на оговоренных специальным соглашением Сторон условиях;
на сохранение всех прав по Договору при смене собственника переданного в аренду участка;
требовать через суд выполнения Арендодателем всех условий Договора.
5.2. Арендатор обязан:
5.2.1. Письменно в 10-ти дневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов, юридического и почтового адреса;
5.2.2. Обеспечить освоение Участка в установленные Договором сроки;
5.2.3. Использовать Участок в соответствии с целью и условиями его предоставления «Разрешенным использованием»;
5.2.4. Выполнять в полном объёме все условия Договора;
5.2.5. Своевременно в соответствии с Договором вносить арендную плату;
5.2.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической обстановки на арендуемой территории, а также к загрязнению территории поселения;
5.2.7. После окончания срока действия Договора передать участок Арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального;
5.2.8. Обеспечить Арендодателю, органам государственного контроля за использованием и охраной земель свободный доступ на Участок;
5.2.9. Выполнять в соответствии с требованиями соответствующих служб условия эксплуатации городских подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т. п., и не препятствовать их ремонту и обслуживанию;
5.2.10. Не нарушать права других землепользователей;
5.2.11. Не препятствовать юридическим лицам, осуществляющим (на основании соответствующего решения уполномоченного органа власти) геодезические, геологоразведочные, землеустроительные и другие исследования и изыскания в проведении этих работ;
5.2.12. Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на участке в соответствии с законодательством;
5.2.13. Устранить за свой счёт Улучшения, произведённые без согласия Арендодателя по его письменному требованию, в соответствии с действующим законодательством РФ.
5.2.14. Не допускать строительства новых объектов, реконструкции существующих до разработки и утверждения в установленном порядке проектной документации, ее согласования, проведения экспертиз, а также до оформления разрешения на строительство.
5.2.15. После подписания сторонами настоящего Договора произвести его государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области и оплатить все расходы, связанные с этим.
5.2.16. Оплатить за свой счет расходы, связанные с заключением Договора и внесением в него изменений и дополнений.
5.3. Арендатор не вправе:
5.3.1. Без письменного разрешения Арендодателя передавать арендованный земельный участок в субаренду, а также передавать земельный участок или его часть любым другим способом в пользование третьим лицам.

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. За нарушение Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
6.2. Уплата пени в связи с нарушениями условий Договора, а также наложение штрафа уполномоченными органами и должностными лицами в связи с нарушениями действующего законодательства не освобождают Арендатора от обязанности их устранения.
6.3. За нарушение сроков внесения арендной платы, установленных Договором, Арендатору начисляется пеня в размере ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.
6.4. В случае несвоевременного возврата Арендатором Участка Арендодателю Арендатор уплачивает штраф в двукратном размере арендной платы за все время пользования участком после прекращения действия Договора.

СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
7.1. Договор действует в течение _ () лет.
7.2. Окончание срока действия Договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.
РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ
8.1. Споры, и разногласия сторон, возникшие в связи с исполнением Договора, которые не удалось разрешить путем переговоров, разрешаются в судебном порядке по месту исполнения или по месту заключения Договора в соответствии с действующим законодательством.
ИЗМЕНЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ

9.1. Изменения и дополнения условий Договора оформляются сторонами в письменной форме путем заключения дополнительного соглашения и подлежат государственной регистрации в установленном порядке.
9.2. В случае отказа или уклонения какой-либо стороны от подписания дополнительного соглашения спор рассматривается в порядке, установленном разделом 8 Договора.

ВСТУПЛЕНИЕ ДОГОВОРА В СИЛУ

10.1. Договор вступает в силу с момента его регистрации.
10.2. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Подписанные тексты Договора и приложения к нему выдаются: первый экземпляр -Арендатору, второй – Арендодателю и хранится в отделе земельно-имущественных отношений администрации Хвалынского муниципального района.

ЭКСТРЕМАЛЬНЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА

Под экстремальными обстоятельствами понимаются обстоятельства непреодолимой силы, такие как пожар, наводнение, стихийные бедствия, гражданские беспорядки, военные действия и т. д., препятствующие одной из Сторон исполнять свои обязанности по Договору, что освобождает её от ответственности за неисполнение этих обязательств. Об этих обязательствах каждая из Сторон обязана немедленно известить другую. Сообщение должно быть подтверждено документом, выданным уполномоченным на то государственным органом. При продолжительности экстремальных обстоятельств свыше 6 (шести) месяцев Стороны должны встретиться для выработки взаимоприемлемого решения, связанного с продолжением действия Договора.

ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН

Администрация Хвалынского муниципального района
Юридический адрес: Почтовый адрес:
412780, Саратовская область, город Хвалынск, улица Революционная, д. № 110 «а»

ПОДПИСИ СТОРОН:
Арендодатель Арендатор

Администрация
Хвалынского муниципального района

Глава
муниципального района

__________________ _____
(Ф.И.О., должность)
М.П.