Извещение о проведении электронного аукциона на право заключения договоров купли-продажи на земельные участки

Администрация Хвалынского муниципального района Саратовской области на основании ст. ст. 39.11, 39.12, 39.13, 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 года № 136-ФЗ, в соответствии с административным регламентом предоставления муниципальной услуги «Предоставление земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, или государственная собственность на который не разграничена, на торгах», утвержденный постановлением администрации Хвалынского муниципального района от 08.02.2022г. №134, разделом 23 «Проведение аукциона в электронной форме по продаже и аренде земельных участков» Регламента торговой секции универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» (https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/lnstructions), проводит торги в форме электронного аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене на право заключения договоров купли-продажи на земельные участки. Начальной ценой предмета аукциона по продаже земельных участков является рыночная стоимость таких земельных участков.

Общие положения

1.1. Организатор аукциона: администрация Хвалынского муниципального района Саратовской области, адрес: 412780, Саратовская область, г. Хвалынск, ул. Революционная, д. № 110 «А», адрес электронной почты: admin412780@mail.ru.
Уполномоченный орган: комитет земельно-имущественных отношений администрации Хвалынского муниципального района Саратовской области, адрес: 412780, Саратовская область, г. Хвалынск, ул. Революционная, д. № 110 «А», первый этаж, кабинет № 4, телефон: 8(84595)21134, адрес электронной почты: land412780@mail.ru.
1.2. Основание для проведения электронного аукциона: постановление администрации Хвалынского муниципального района Саратовской области от 05 августа 2024 года № 468 «О проведении электронного аукциона на право заключения договоров купли-продажи земельных участков».
Извещение опубликовано на официальном сайте администрации Хвалынского муниципального района Саратовской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» hvalynsk.sarmo.ru (раздел Управление земельно-имущественных отношений) и на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru.
Форма торгов: электронный аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений по цене, соответствующих требованиям ч. 7ст. 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 года № 136-ФЗ.
1.3. Оператор электронной площадки: АО «Сбербанк-АСТ», адрес электронной площадки в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: http://www.sberbank-ast.ru.
Контактная информация по оператору:
Юридический адрес: 119435, г. Москва, Саввинский переулок, д. 12, стр. 9.
Контактный телефон: 8 (800) 302-29-99, +7 (495) 787-29-97/99, + 7 (495) 539-59-23.
Торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав» (далее – ТС) раздел универсальной торговой платформы «Сбербанк-АСТ», который предназначен для проведения торгов в электронной форме, предусмотренных постановлением Правительства РФ от 10.09.2012г. № 909 «Об определении официального сайта Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов и внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации».
Работа на универсальной торговой платформе – электронной площадке осуществляется в соответствии:

с регламентом универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/Main/Notice/988/Reglament) (далее – Регламент электронной площадки);
инструкциями по работе в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» электронной торговой площадки АО «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/652/Instructions);
с регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions).

Предмет аукциона

2.1. Лот № 1 земельный участок, площадью 600 кв. метров, расположенный по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, г. Хвалынск, примерно 239 м на юго-восток от участка № 7 по улице Озерная, выделенный из земель населенных пунктов, ограничений не имеется, разрешенное использование: отдельно стоящие жилые дома усадебного типа, кадастровый номер 64:49:020705:229. Земельный участок сформирован из земель государственной неразграниченной собственности. Начальная цена на право заключения договора купли-продажи на основании оценочного отчета № 114-З-2024, составляет 350000,00 (триста пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек. «Шаг аукциона» составляет 3% от начальной цены – 10500,00 (десять тысяч пятьсот) рублей 00 копеек. Сумма задатка – 350000,00 (триста пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек. Технические условия подключения (технологического присоединения) земельного участка к сетям инженерно-технического обеспечения предоставлены на водоснабжение и водоотведение МУП «Хвалынский Водоканал». Возможности подключения к центральным сетям водоснабжения не имеется. Технические условия подключения (технологического присоединения) земельного участка к сетям инженерно-технического обеспечения предоставлены на газоснабжение филиалом АО «Газпром газораспределение Саратовская область». Подключение к действующему газопроводу имеется. Архитектурно-строительные требования:
Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства:

Минимальный размер земельных участков для индивидуального строительства – 0,03 га; для земельных участков, относящихся к вспомогательному виду разрешенного использования – 0,0018га.
Максимальный размер земельных участков – 0,3 га; для земельных участков, относящихся к вспомогательному виду разрешенного использования – не нормируется.
От красной линии улиц расстояние до жилого дома – не менее 5 м.; от красной линии проездов – не менее 3 м.
Минимальное расстояние от границ землевладений до строений, а также между строениями: от границ соседнего участка до основного строения – 3 м., хозяйственных и прочих построек – 1м., открытой стоянки – 1 м., отдельно стоящего гаража – 1 м.
В исторической части города – минимальные расстояния между участками и строениями – по сложившейся линии застройки и в соответствии с градостроительным планом и (или) техническим паспортом земельного участка, не нарушая принципов добрососедства.
Минимальное противопожарное расстояние между зданиями, а также между крайними строениями и группами строений на приквартирных участках принимать по табл.1 приложение 1 СНиП 2.07.01-89*.
Предельное количество этажей для всех основных строений – до 3 включительно.
Для всех вспомогательных строений предельное количество этажей – 1.
Максимальный процент застройки – не более 50%.
Иные параметры – в соответствии со СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные».
Объем и качество строительства, оснащение инженерным оборудованием, внешнее благоустройство земельного участка, его озеленение должны соответствовать утвержденному градостроительному плану.
Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.
Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом требований, приведенных в приложении СНиП 2.07.01-89*.
Ограждение земельных участков со стороны улиц должно быть единообразным как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы. Материал ограждения, его высота должны быть согласованы с Сектором по инфраструктуре, строительству и жилищно-коммунальным вопросам Администрации Хвалынского МР.
Архитектурно-планировочная структура новых массивов жилой застройки должна быть увязана по своим размерам и пропорциям с существующей застройкой.
Секционная застройка осуществляется при условии соответствующего архитектурно-планировочного обоснования и проектных проработок как минимум в пределах квартала, с соблюдением прав собственников смежных участков.
При размещении учреждений и предприятий обслуживания на территории малоэтажной застройки следует учитывать требования следующих документов: СНиП 2.07.01-89*,ВСН 62-91,СП 30-102-99.
2.2 Лот № 2 земельный участок, площадью 600 кв. метров, расположенный по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, г. Хвалынск, примерно 40 м на восток от участка № 7 по улице Озерная, выделенный из земель населенных пунктов, имеются ограничения, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации, зона с особыми условиями использования территории, охранная зона сооружения – электросетевой комплекс ВЛ -35 кВ “Хвалынск- Сосновая Маза, Хвалынск – Возрождение”, разрешенное использование: отдельно стоящие жилые дома усадебного типа, кадастровый номер 64:49:020705:230. Земельный участок сформирован из земель государственной неразграниченной собственности. Начальная цена на право заключения договора купли-продажи на основании оценочного отчета № 114-З-2024, составляет 350000,00 (триста пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек. «Шаг аукциона» составляет 3% от начальной цены – 10500,00 (десять тысяч пятьсот) рублей 00 копеек. Сумма задатка – 350000,00 (триста пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек. Технические условия подключения (технологического присоединения) земельного участка к сетям инженерно-технического обеспечения предоставлены на водоснабжение и водоотведение МУП «Хвалынский Водоканал». Возможности подключения к центральным сетям водоснабжения не имеется. Технические условия подключения (технологического присоединения) земельного участка к сетям инженерно-технического обеспечения предоставлены на газоснабжение филиалом АО «Газпром газораспределение Саратовская область». Подключение к действующему газопроводу имеется. Архитектурно-строительные требования:
Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства:
Минимальный размер земельных участков для индивидуального строительства – 0,03 га; для земельных участков, относящихся к вспомогательному виду разрешенного использования – 0,0018га.
Максимальный размер земельных участков – 0,3 га; для земельных участков, относящихся к вспомогательному виду разрешенного использования – не нормируется.
От красной линии улиц расстояние до жилого дома – не менее 5 м.; от красной линии проездов – не менее 3 м.
Минимальное расстояние от границ землевладений до строений, а также между строениями: от границ соседнего участка до основного строения – 3 м., хозяйственных и прочих построек – 1м., открытой стоянки – 1 м., отдельно стоящего гаража – 1 м.
В исторической части города – минимальные расстояния между участками и строениями – по сложившейся линии застройки и в соответствии с градостроительным планом и (или) техническим паспортом земельного участка, не нарушая принципов добрососедства.
Минимальное противопожарное расстояние между зданиями, а также между крайними строениями и группами строений на приквартирных участках принимать по табл.1 приложение 1 СНиП 2.07.01-89*.
Предельное количество этажей для всех основных строений – до 3 включительно.
Для всех вспомогательных строений предельное количество этажей – 1.
Максимальный процент застройки – не более 50%.
Иные параметры – в соответствии со СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные».
Объем и качество строительства, оснащение инженерным оборудованием, внешнее благоустройство земельного участка, его озеленение должны соответствовать утвержденному градостроительному плану.
Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.
Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом требований, приведенных в приложении СНиП 2.07.01-89*.
Ограждение земельных участков со стороны улиц должно быть единообразным как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы. Материал ограждения, его высота должны быть согласованы с Сектором по инфраструктуре, строительству и жилищно-коммунальным вопросам Администрации Хвалынского МР.
Архитектурно-планировочная структура новых массивов жилой застройки должна быть увязана по своим размерам и пропорциям с существующей застройкой.
Секционная застройка осуществляется при условии соответствующего архитектурно-планировочного обоснования и проектных проработок как минимум в пределах квартала, с соблюдением прав собственников смежных участков.
При размещении учреждений и предприятий обслуживания на территории малоэтажной застройки следует учитывать требования следующих документов: СНиП 2.07.01-89*,ВСН 62-91,СП 30-102-99.

Порядок внесения задатка и реквизиты для перечисления задатка

3.1. Для участия в электронном аукционе Заявители перечисляют задаток на реквизиты оператора электронной площадки в размере 100% начальной цены предмета аукциона, указанной в каждом лоте извещения о проведении аукциона. Размер задатка в настоящем извещении указан в лоте.
Перечисление задатка для участия в электронном аукционе и возврат задатка осуществляются с учетом особенностей, установленных регламентом электронной площадки http://utp.sberbank-ast.ru и регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions.
В случае подачи заявки на участие в аукционе представителем заявителя, перечисление денежных средств в качестве задатка на реквизиты оператора электронной площадки осуществляется представителем заявителя до подачи заявки.
Срок зачисления денежных средств на лицевой счет заявителя, представителя заявителя – от 1 до 3 рабочих дней. Платежи разносятся по лицевым счетам каждый рабочий день по факту поступления средств по банковским выпискам.
Оператор электронной площадки программными средствами осуществляет блокирование денежных средств в сумме задатка в момент подачи заявки на участие в аукционе (при их наличии на лицевом счете заявителя, представителя заявителя на электронной площадке).
3.2. Денежные средства, перечисленные за заявителя третьим лицом,
не зачисляются на счет такого заявителя на электронной площадке.
3.3. По соглашению между организатором аукциона и оператором электронной площадки обязанности по возврату денежных средств, внесенных в качестве задатка, делегируются оператору электронной площадки в соответствии с регламентом электронной площадки (универсальной торговой платформы) https://utp.sberbank-ast.ru/Main/Notice/988/Reglament.
3.4. Банковские реквизиты счета для перечисления задатка:
Получатель АО “Сбербанк-АСТ”, ИНН 7707308480, КПП 770401001, Р/с 40702810300020038047, Банк получателя ПАО “СБЕРБАНК” Г. МОСКВА, БИК 044525225, Кор/с 30101810400000000225.
В назначении платежа необходимо указать: «Задаток для участия в аукционе 11 сентября 2024 года по лоту № » (ИНН плательщика), НДС не облагается.
3.5. Образец платежного поручения приведен на электронной площадке по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/653/Requisites.
3.6. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор купли-продажи земельного участка заключается в соответствии с пунктами 13, 14 или пунктом 20 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ, засчитываются в оплату приобретаемого земельного участка. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договор купли-продажи земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.
3.7. Оператор электронной площадки прекращает блокирование денежных средств в размере задатка на лицевом счете:

в течение одного часа со времени подписания Организатором процедуры протокола об итогах – в отношении денежных средств участников, за исключением победителя аукциона или единственного участника аукциона,
в течение одного дня, следующего за днем размещения протокола об определении участников по лоту, – в отношении денежных средств Претендентов в случае отказа в допуске к участию в торгах по лоту,
не позднее одного дня, следующего за днем завершения торговой сессии – в отношении денежных средств Участников, не сделавших предложения о цене в ходе торговой сессии по лоту,
после подписания электронной подписью Организатором процедуры протокола об итогах аукциона – в отношении денежных средств Участников, за исключением победителя аукциона или единственного участника.

Сведения о месте, датах и времени начала и окончания срока приема заявок на участие в аукционе и дате, времени и месте проведения аукциона

(Указанное в настоящем информационном сообщении время – Московское)

Адрес места приема и окончания заявок на участие в аукционе: электронная площадка АО «Сбербанк-АСТ» в сети Интернет по адресу http://utp.sberbank-ast.ru (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).
Начало приема заявок на участие в аукционе: 08 августа 2024 года 09 час. 00 мин.
Окончание приема заявок на участие в аукционе: 05 сентября 2024 года 15 час. 00 мин.
Место, дата, время определения участников аукциона: электронная площадка АО «Сбербанк-АСТ» в сети Интернет по адресу http://utp.sberbank-ast.ru 06 сентября 2024 года 10 час. 00 мин.
Место, дата, время проведения аукциона: электронная площадка АО «Сбербанк-АСТ» в сети Интернет по адресу http://utp.sberbank-ast.ru/, (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав») 11 сентября 2024 года 10 час. 00 мин.

Порядок регистрации на электронной площадке и подачи заявки на участие в аукционе в электронной форме

5.1. Для обеспечения доступа к участию в электронном аукционе Заявителю или представителю Заявителя необходимо пройти процедуру регистрации на электронной площадке.
Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.
Для прохождения процедуры регистрации (аккредитации) на электронной площадке Заявителю необходимо иметь ЭП, оформленную в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Регистрации на электронной площадке подлежат заявители или представители Заявителя, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке была ими прекращена.
Регистрация на электронной площадке проводится в соответствии с Регламентом электронной площадки и Регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы ЗАО «Сбербанк – АСТ».
5.2. Инструкция для участника торгов по работе в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» размещена по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/652/Instructions.
5.3. Подача заявки на участие осуществляется только посредством интерфейса универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» из личного кабинета Заявителя.
Заявка подается путем заполнения ее электронной формы, размещенной на электронной площадке с приложением электронных образов документов.
Заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявка на участие в электронном аукционе направляется оператору электронной площадки в форме электронного документа с приложением документов, указанных в п.5.4 настоящего извещения. Заявка на участие в электронном аукционе, а также прилагаемые к ней документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.
Подача заявки на участие в аукционе может осуществляться лично Заявителем, либо представителем Заявителя, действующего на основании доверенности. Действия представителя Заявителя по подаче заявки осуществляются в соответствии с Регламентом электронной площадки.
5.4. Для участия в аукционе заявитель должен представить следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме (приложение № 1 к настоящему извещению) с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка*.

*информация о внесении заявителем задатка формируется оператором электронной площадки и направляется организатору аукциона.

5.6. Заявки подаются на электронную площадку, начиная с даты начала приема заявок до времени и даты окончания приема заявок, указанных в настоящем извещении (п.4).
5.7. В случае успешного принятия заявки на участие в аукционе оператор электронной площадки программными средствами регистрирует ее в журнале приема заявок, присваивает номер и в течение одного часа направляет в личный кабинет заявителя уведомление о регистрации заявки.
Информация о количестве принятых заявок на участие в аукционе в актуальном состоянии отображается в личном кабинете организатора аукциона.
5.8. Заявка не может быть принята Оператором электронной площадки в случаях:
а) подачи Заявителем второй заявки на участие в отношении одного и того же лота при условии, что поданная ранее заявка таким Заявителем не отозвана, если иное не предусмотрено соответствующими положениями Регламента торговой секции универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ», регулирующими особенности проведения различных способов продажи имущества;
б) подачи заявки по истечении установленного срока подачи заявок;
в) некорректного заполнения формы заявки, в том числе незаполнения полей, являющихся обязательными для заполнения;
г) в других случаях, предусмотренных с Регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ».
В случае если система не принимает заявку, Оператор электронной площадки уведомляет Заявителя соответствующим системным сообщением о причине непринятия заявки.
5.9. Заявитель, подавший заявку на участие в аукционе, вправе отозвать такую заявку в любое время до дня и времени окончания срока приема заявок.
5.10. Отзыв и изменение заявки осуществляется Заявителем из личного кабинета электронной площадки. Изменение заявки осуществляется путем отзыва ранее поданной заявки и подачи новой заявки.

Порядок рассмотрения заявок на участие в аукционе

6.1. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе
аукционной комиссией принимается решение о допуске к участию в аукционе Заявителя и о признании Заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, участником аукциона или об отказе в допуске такого Заявителя к участию в аукционе.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
а) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
б) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
в) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка;
г) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.
6.2. Организатор торгов ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем.
Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания протокола рассмотрения заявок.
Протокол рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на электронной площадке не позднее чем на следующий рабочий день после дня подписания протокола. Данный протокол после размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте (ГИС Торги).
6.3. Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители,
не допущенные к участию в аукционе, уведомляются оператором электронной площадки о принятом решении путем направления информации в личный кабинет заявителя в течение одного дня со дня опубликования на электронной площадке протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.
6.4. В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.
6.5. В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся.

Порядок проведения аукциона

Осуществляется в соответствии с регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ».
7.1. В ходе проведения аукциона участники аукциона подают предложения о цене предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:
1) предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона на величину “шага аукциона” (далее – подача предложений о цене);
2) участник аукциона не вправе подать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.
7.2. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок.
7.3. Аукцион проводится в день и время, указанные в п.4 настоящего Извещения.

7.4. Во время проведения процедуры аукциона оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников аукциона к закрытой части электронной площадки и возможность подачи ими предложений о цене. Оператор электронной площадки обеспечивает непрерывность процедуры аукциона.
7.5. «Шаг аукциона» устанавливается организатором аукциона в фиксированной сумме и не изменяется в течение всего времени подачи предложений о цене.
7.6. Время для подачи предложений о цене определяется в следующем порядке:
– время для подачи первого предложения о цене составляет 60 минут с момента начала аукциона;
– в случае поступления предложения о цене, увеличивающего начальную цену договора или текущее лучшее предложение о цене, время для подачи предложений о цене продлевается на 10 минут с момента приема оператором электронной площадки каждого из таких предложений.
Если в течение указанного времени ни одного предложения о более высокой цене предмета аукциона не поступило, электронный аукцион завершается.
7.7. Результаты электронного аукциона оформляются протоколом в день проведения электронного аукциона. Протокол о результатах электронного аукциона размещается в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке.
7.8. Оператор электронной площадки в течение одного часа со времени подписания организатором аукциона протокола о результатах аукциона направляет победителю аукциона или единственному участнику аукциона уведомление с протоколом о результатах аукциона.

Отмена аукциона

8.1. Администрация Хвалынского муниципального района Саратовской области принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ.
Извещение об отказе в проведении аукциона размещается организатором аукциона и оператором электронной площадки на сайтах: hvalynsk.sarmo.ru, www.torgi.gov.ru, http://utp.Sberbank-ast.ru в течение трех дней со дня принятия данного решения.
8.2. В случае отмены аукциона, оператор электронной площадки в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона уведомляет заявителей, участников аукциона путем направления информации в их личный кабинет, и прекращает блокирование денежных средств в размере задатка на лицевых счетах заявителей на электронной площадке.

Порядок заключения договора купли-продажи земельного участка

9.1. В случае если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе, либо признания участником аукциона только одного претендента, допущенного к участию в аукционе, договор заключается с участником, подавшим единственную заявку, либо с единственным претендентом, допущенным к участию в аукционе на условиях и по цене, которая предусмотрена извещением о проведении аукциона, но не менее начальной цены договора, указанной в извещении о проведении электронного аукциона.
9.2. Договор купли-продажи земельного участка с победителем электронного аукциона заключается Уполномоченным лицом администрации Хвалынского муниципального района Саратовской области.
9.3. Задаток, внесенный лицом, засчитывается в оплату приобретаемого земельного участка. Задатки, внесенные лицами, не заключившими в установленном законом порядке договор купли-продажи земельного участка, вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.
9.4. В случае, если победитель аукциона или иное лицо, с которым договор купли-продажи земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ, в течение тридцати дней со дня направления им уполномоченным органом проекта указанного договора не подписали и не представили в уполномоченный орган указанные договоры, уполномоченный орган в течение пяти рабочих дней со дня истечения этого срока направляет сведения, предусмотренные подпунктами 1 – 3 пункта 29 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ, в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти для включения их в реестр недобросовестных участников аукциона.
9.5. Плата за участие в электронном аукционе с победителя электронного аукциона или иных лиц, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации заключается договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, оператором электронной площадки не взимается.

Приложение № 1 к извещению о проведении электронного аукциона

Форма заявки

В администрацию Хвалынского муниципального района

ЗАЯВКА
на участие в электронном аукционе по продаже земельного участка

Заявитель:______________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, паспортные данные, ИНН физического лица)
Сведения о представителе Заявителя, подавшем заявку:

(фамилия, имя, отчество и паспортные данные представителя, документ, подтверждающий полномочия
представителя физического лица)

Изучив извещение о проведении электронного аукциона, а также применимое к данному аукциону законодательство РФ, принимая решение об участии в электронном аукционе по продаже земельного участка, общей площадью ______ кв.м.,
кадастровым номером:___________________________________________
расположенного по адресу: _______________________________________

обязуюсь соблюдать условия электронного аукциона, содержащиеся в извещении о проведении электронного аукциона, опубликованном на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов: www.torgi.gov.ru, на сайте Администрации Хвалынского муниципального района hvalynsk.sarmo.ru, а также порядок проведения аукциона, установленный Земельным кодексом РФ, в случае признания Победителем электронного аукциона, а также в иных случаях, предусмотренных пунктами 13 и 14 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, заключить договор купли-продажи с Организатором аукциона в соответствии с порядком, сроками и требованиями, установленными Извещением о проведении электронного аукциона.
Адрес, телефон, e-mail (при наличии) Заявителя:

Банковские реквизиты и счет для возврата задатка:

В соответствии с Федеральным законом № 152-ФЗ от 27.07.2006 «О персональных данных» подтверждаю свое согласие на обработку моих персональных данных. ________________________________________ _____________________
(Ф.И.О./наименование заявителя) (подпись заявителя/представителя заявителя)

«» _________ 20____ года

М.П.

Подпись Претендента (его полномочного представителя)

                                                                                 Приложение № 2 к извещению о     проведении электронного аукциона

ПРОЕКТ
Д О Г О В О Р
купли-продажи земельного участка

город Хвалынск « » 2023 года
Администрация Хвалынского муниципального района, Саратовской области, в лице главы муниципального района Кузнецова Максима Александровича, действующего на основании Устава Хвалынского муниципального района Саратовской области, именуемая в дальнейшем “Продавец”, с одной стороны, и __________________________________, именуемый в дальнейшем “Покупатель”, с другой стороны, на основании протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе (в случае, если аукцион признан несостоявшимся), протокола о результатах аукциона, заключили настоящий договор (далее Договор) о нижеследующем:

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
«Продавец» продал и передал, а «Покупатель» купил и принял в собственность на условиях настоящего Договора земельный участок, площадью кв.м., с кадастровым номером _, расположенный по адресу: ________________, выделенный из земель: __________, с видом разрешенного использования: _____________, находящийся в распоряжении муниципального образования город Хвалынск Хвалынского муниципального района Саратовской области.
Указанный земельный участок прошел государственный кадастровый учет.
Цена продажи земельного участка, в соответствии с протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе (в случае, если аукцион признан несостоявшимся)/ протоколом о результатах аукциона, составляет _ рублей копеек. Сумма задатка в размере_ рублей, внесенная Покупателем, засчитывается в счет оплаты приобретаемого земельного участка.
Покупатель обязуется перечислить денежные средства в сумме, определенной в п. 3 настоящего договора за минусом суммы задатка в течении 10 календарных дней с момента подписания настоящего Договора. Моментом оплаты Покупателем стоимости Земельного участка считается день зачисления средств на бюджетный счет администрации Хвалынского муниципального района. Акт приема-передачи дополнительно сторонами по настоящему договору составляться не будет.
Указанный земельный участок до совершения настоящего договора никому не продан, не подарен, не заложен, под запрещением и арестом не состоит, судебного спора о нем не имеется.
Собственник земельного участка не вправе менять целевое назначение земельного участка без соответствующего разрешения.
Владение, пользование и распоряжение земельным участком не должно наносить вреда окружающей природной среде, правам и законным интересам физических и юридических лиц.
«Покупатель» становится собственником указанного земельного участка с момента регистрации перехода права собственности в соответствии со статьей 551 ГК РФ в Управлении Росреестра по Саратовской области и принимает на себя обязанности по уплате налогов на недвижимость.
Настоящий договор составлен в двух подлинных экземплярах, из которых первый экземпляр выдается «Покупателю», второй экземпляр выдается «Продавцу».
ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН

Администрация Хвалынского муниципального района
Юридический адрес: Почтовый адрес:
412780, Саратовская область, город Хвалынск, улица Революционная, д. № 110 «а»
ПОДПИСИ СТОРОН:
ПРОДАВЕЦ ПОКУПАТЕЛЬ

Администрация
Хвалынского муниципального района

Глава муниципального района

_______ М.А. Кузнецов _____
(Ф.И.О., должность)

М.П.