❗️Росреестр разработал новые постановления, которые позволяют изымать неиспользуемые земельные участки, если владельцы не проведут необходимые работы в течение трёх лет.
📄Согласно документу, подписанному Путиным, с 1 марта 2025 года у собственников земли в населённых пунктах, а также владельцев участков в садовых и огороднических товариществах будет три года с момента приобретения объекта недвижимости, в течение которого они смогут освоить земельный участок, приведя его в состояние, пригодное для использования по целевому назначению и в соответствии с видом разрешенного использования.
❗️В случае несвоевременного освоения земельных участков или нецелевого использования собственникам может грозить их изъятие.
✔️Признаками неиспользования участков могут стать хлам, сорняки, разрушенные строения и отсутствие фундамента. Правительство также определило перечень мероприятий по освоению земли. Например, это прополка, вывоз мусора, осушение или полив участка
Принятый закон дает право правительству устанавливать признаки неиспользования участков. Эти признаки разработал Росреестр. Согласно проекту документа, земельный участок (в том числе под ИЖС), который предназначается для строительства, может быть признан неиспользуемым:
📌если в течение двух лет и более на нем не появилось фундамента, подземных конструктивных элементов;
📌если в течение пяти лет построенное здание не зарегистрировано. Исключение составляют случаи, когда разрешение о строительстве содержит другие сроки.
❗️К признакам неиспользуемых земель с существующими постройками относятся:
📌неиспользование этих зданий по целевому назначению в течение пяти и более лет;
📌разрушение или повреждение конструктивных элементов построек (например, разрушена крыша, стены, нет окон или стекол в них), если в течение пяти и более лет не проводился ремонт.
❗️Кроме того, неиспользуемыми, согласно документу, могут быть признаны участки, на которых не предполагается капитального строительства, если:
📌на земельном участке в течение трех и более лет не осуществляется деятельность, соответствующая правовому режиму земельного участка;
📌их площадь захламлена мусором, предметами, которые не связаны с использованием земельного участка, или заросла сорняками высотой более 1 м и более чем на 50%. При этом собственник не проводит работы по очистке участка в течение года и более.
📌Захламление участка (мусор, сорняки), а также разрушения, перечисленные выше, тоже могут стать причиной признания неиспользования земли для частного приусадебного хозяйства с постройками. При этом в дополнение к этому на участке в течение трех лет и более еще не выращиваются никакие сельскохозяйственные культуры.